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2021-03-21 16:40:14

Bonus 110% e acquisto appartamento con irregolarità


Gabrielescarabattoli
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18 Marzo 2021 ore 23:50 3
Buonasera a tutti,
a luglio farò il rogito per un appartamento.
Il condominio ha già stabilito e concordato i lavori in regime del 110% e saranno avviati in questi giorni.
Sono previsti lavori esterni, cambio di boiter interno agli appartamenti e cambio infissi oltre ai pannelli sul tetto.

Il mio appartamento a quanto sembra ha tutto in regola ad eccezione di due piccole spallette lungo il corridoio segnate su carta ma mai realizzate, cosa avvenuta anche in altri appartamenti del condominio.

Lo studio di ingegneria che cura i lavori del 110% dice che sono cose di poco conto e che non serve riaccatastare e che non dovrebbe avere peso in caso di controlli, ma che se lo voglio me lo fanno.

Cosa devo fare?
Scusate non mi ci raccapezzo molto.

Nel caso chiedessi il riaccatastamento per queste due spallette, il valore catastale o rendita aumenterebbe a causa del riaccatastamento?
Cosa mi conviene fare?

Grazie in anticipo,
Gabriele
  • nabor
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 19 Marzo 2021, alle ore 17:13
    Buongiorno Gabriele. A mio avviso, se il contratto non si perfezionerà prima di luglio, dovrebbe chiedere al promittente alienante di sanare la difformità. Il Notaio rogante, peraltro, non credo che accetterebbe la situazione attuale, ai sensi della L. 122/2010.

  • gabrielescarabattoli
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 19 Marzo 2021, alle ore 17:36
    Grazie mille, credo di seguire il suo consiglio. Solo una chiarimento. Cambierà la rendita e il valore catastale? L'accatastamento attuale risale agli anni '60.

  • nabor
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 21 Marzo 2021, alle ore 16:40
    Buonasera. Mi risulta che la variazione della rendita catastale consegua alla presentazione d'un aggiornamento, c.d. DOCFA, da parte del contribuente.

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