Balcone da rifare

Aggiunte ora le foto, scusate

Ciao,

ti anticipo che non sono un tecnico in materia, ma il problema anzi le foto mi hanno preso l'occhio!

un amico tempo fa aveva un problema del genere ma si era creato da i ferri di struttura del balcone troppo corti nella saldatura con altri della soletta interna, ma sitrattava di una struttura più leggera.

Di sicuro si tratterà di una provvisoria messa in sicurezza, ma a dire il vero oltre i tiranti del balcone vedo anche il parapetto spaventosamente aperto da una crepa, di intonaco.

Mi prude il naso che vi sia un problema non solo di umidità ma anche statico. Dalle foto non mi risulta chiaro il manto d'asfalto o di cemento del cortile d'ingresso..avete forse notato altre problematiche nelle altre stanze? e pareti perimetrali?

Anzi ti ritengo fortunato tu e la tua compagna di essere ancora qui a chiedere informazioni e suggerimenti.

Ciaooo( fateci vedere qlc altra foto di altre abitazioni più interessanti...:-))

Io lascerei perdere, sembra tutto rattoppato, anche il resto che si vede dalle foto

Ciao Jovis! grazie per la risposta. Non ho capito bene la crepa a cui ti riferisci sulla strada! Forse è quella che si vede nella seconda foto, ma quella è il marmo del parapetto del balcone. Un marmo che sicurametne va sostituito insieme a parte della pavimentazione.
Altrimenti non ho capito a quale crepa ti riferisci :)

Grazie!
Rob

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Ciao Jovis! grazie per la risposta. Non ho capito bene la crepa a cui ti riferisci sulla strada! Forse è quella che si vede nella seconda foto, ma quella è il marmo del parapetto del balcone. Un marmo che sicurametne va sostituito insieme a parte della pavimentazione.
Altrimenti non ho capito a quale crepa ti riferisci :)

Grazie!
Rob

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Ah!
si certo è il marmo o cemento del parapetto crepato o sollevato, anzi con il ferro arruginito dalla carbonatazione, ma vedo una macchia di pavimentazione(che credevo una crepa) che ingrandendo la foto ho percepito che sia in cemento rullato o piastrellato, in stato obrobrioso, cmq non credo sia niente di buono se non vedo o vediamo tutti noi altre foto penso che scappiamo dal post:-(=) oltre che da quella casa...:-))((

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Ah!
si certo è il marmo o cemento del parapetto crepato o sollevato, anzi con il ferro arruginito dalla carbonatazione, ma vedo una macchia di pavimentazione(che credevo una crepa) che ingrandendo la foto ho percepito che sia in cemento rullato o piastrellato, in stato obrobrioso, cmq non credo sia niente di buono se non vedo o vediamo tutti noi altre foto penso che scappiamo dal post:-(=) oltre che da quella casa...:-))((

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Grazie Jovis, si certo, il balcone è da rifare (marmo e piastrelle) che è una delle poche cose da rifare, penso che il lavoro si aggiri sui 2-3000€. Il mio dubbio riguarda proprio quei tiranti per sapere se qualcuno ha già visto una cosa del genere e se può avere una spiegazione. Lato agenzia tutto tace :(

Grazie per l'interessamento, anche a marcoluzzo!
Rob

Buongiorno Rob. Io consiglierei, già che siete in fase di trattative, di chiedere copia di tutta la documentazione edilizia, compresa quella relativa all'agibilità dell'immobile.

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Buongiorno Rob. Io consiglierei, già che siete in fase di trattative, di chiedere copia di tutta la documentazione edilizia, compresa quella relativa all'agibilità dell'immobile.

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Ottima Idea Nabor!

non si sa mai cosa ci cova sotto...:-((=))

Grazie a entrambi! Grazie Nabor, in effetti dovrei chiederlo, anche se ho già chiesto qualche documento relativo al lavoro ma tutto tace! Vi terrò informati qualora ci siano sviluppi!!! :)

In particolare, chiederei evidenza del collaudo statico. Ho dovuto affrontare molte vertenze, nello specifico, che traevano origine dalla mancanza di detto certificato...

Grazie Nabor, ero all'oscuro di questa possibilità. Se posso, vertenze di che genere?
ciao!

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Grazie Nabor, ero all'oscuro di questa possibilità. Se posso, vertenze di che genere?
ciao!

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Ciao,

ho sentito dire che senza collaudo statico è inagibile

Accidenti! allora si che è importante saperlo prima! Grazie Jovis :)

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Ciao,

ho sentito dire che senza collaudo statico è inagibile

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MI spiego, come forse noto ai più, gli immobili possono circolare (essere compravenduti, quindi), anche in assenza d'agibilità, purchè, ai sensi della L. 122/2010, si possa attestare la conformità sia catastale, sia urbanistico/edilizia degli stessi. La mancanza del collaudo statico, quindi, potrebbe invalidare l'atto ''ex post'', se taciuta.