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2020-03-22 17:10:24

Balcone da rifare


Ciao a tutti,
sono un nuovo iscritto e mi chiamo Roberto.
Avrei bisogno di una piccolo aiuto.
Sto cambiando casa e sono alla ricerca...!
Nelle numerose case che ho visto, ce n'è una in particolare che a me e alla mia compagna ha colpito molto.
Sul balcone (vedi foto in allegato) era presenti alcuni tiranti, come se fossero dei rinforzi alla struttura.
Ho pensato fosse un intervento antisismico ma poi ho notato che è l'unico balcone della palazzina ad averli.
Cosa può essere?
Un difetto strutturale?
Oppure un problema di staticità di tutta la struttura che da qui a qualche anno potrebbe rivelarsi una spesa notevole?
Grazie a tutti per la risposta!
Rob
Modificato il 18 Marzo 2020 ore 14:25
  • robgiu1
    Robgiu1 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 18 Marzo 2020, alle ore 14:26
    Aggiunte ora le foto, scusate


  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 18 Marzo 2020, alle ore 17:36 - ultima modifica: Mercoledì 18 Marzo 2020, all or 17:47
    Ciao,

    ti anticipo che non sono un tecnico in materia, ma il problema anzi le foto mi hanno preso l'occhio!

    un amico tempo fa aveva un problema del genere  ma si era creato da i ferri di struttura del balcone troppo corti  nella saldatura con altri della soletta interna, ma sitrattava di una struttura più leggera.

    Di sicuro si tratterà di una provvisoria messa in sicurezza, ma a dire il vero oltre i tiranti del balcone vedo anche il parapetto  spaventosamente aperto da una crepa, di intonaco.

    Mi prude il naso che vi sia un problema non solo di umidità ma anche statico. Dalle foto non mi risulta chiaro il manto d'asfalto o di cemento del cortile d'ingresso..avete forse notato altre problematiche nelle altre stanze? e pareti perimetrali?

    Anzi ti ritengo fortunato tu e la tua compagna di essere ancora qui a chiedere informazioni e suggerimenti.

    Ciaooo( fateci vedere qlc altra foto di altre abitazioni più interessanti...:-))

  • marcuzzolo
    Marcuzzolo Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 18 Marzo 2020, alle ore 17:42
    Io lascerei perdere, sembra tutto rattoppato, anche il resto che si vede dalle foto

  • robgiu1
    Robgiu1 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 18 Marzo 2020, alle ore 17:42
    Ciao Jovis! grazie per la risposta. Non ho capito bene la crepa a cui ti riferisci sulla strada! Forse è quella che si vede nella seconda foto, ma quella è il marmo del parapetto del balcone. Un marmo che sicurametne va sostituito insieme a parte della pavimentazione.
    Altrimenti non ho capito a quale crepa ti riferisci :)

    Grazie!
    Rob

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Robgiu1
    Mercoledì 18 Marzo 2020, alle ore 17:50 - ultima modifica: Mercoledì 18 Marzo 2020, all or 17:56
    Ciao Jovis! grazie per la risposta. Non ho capito bene la crepa a cui ti riferisci sulla strada! Forse è quella che si vede nella seconda foto, ma quella è il marmo del parapetto del balcone. Un marmo che sicurametne va sostituito insieme a parte della pavimentazione.
    Altrimenti non ho capito a quale crepa ti riferisci :)

    Grazie!
    Rob
    Ah!
    si certo è il marmo o cemento del parapetto crepato o sollevato, anzi con il ferro arruginito dalla carbonatazione, ma vedo una macchia di pavimentazione(che credevo una crepa) che ingrandendo la foto ho percepito che sia in cemento rullato o piastrellato, in stato obrobrioso, cmq non credo sia niente di buono se non vedo o vediamo tutti noi altre foto penso che scappiamo dal post:-(=) oltre che da quella casa...:-))((

  • robgiu1
    Robgiu1 Ricerca discussioni per utente Jovis
    Mercoledì 18 Marzo 2020, alle ore 17:55
    Ah!
    si certo è il marmo o cemento del parapetto crepato o sollevato, anzi con il ferro arruginito dalla carbonatazione, ma vedo una macchia di pavimentazione(che credevo una crepa) che ingrandendo la foto ho percepito che sia in cemento rullato o piastrellato, in stato obrobrioso, cmq non credo sia niente di buono se non vedo o vediamo tutti noi altre foto penso che scappiamo dal post:-(=) oltre che da quella casa...:-))((
    Grazie Jovis, si certo, il balcone è da rifare (marmo e piastrelle) che è una delle poche cose da rifare, penso che il lavoro si aggiri sui 2-3000€. Il mio dubbio riguarda proprio quei tiranti per sapere se qualcuno ha già visto una cosa del genere e se può avere una spiegazione. Lato agenzia tutto tace :(

    Grazie per l'interessamento, anche a marcoluzzo!
    Rob

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 18 Marzo 2020, alle ore 18:00
    Buongiorno Rob. Io consiglierei, già che siete in fase di trattative, di chiedere copia di tutta la documentazione edilizia, compresa quella relativa all'agibilità dell'immobile.

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Nabor
    Mercoledì 18 Marzo 2020, alle ore 18:03
    Buongiorno Rob. Io consiglierei, già che siete in fase di trattative, di chiedere copia di tutta la documentazione edilizia, compresa quella relativa all'agibilità dell'immobile.
    Ottima Idea Nabor!

    non si sa mai cosa ci cova sotto...:-((=))

  • robgiu1
    Robgiu1 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 18 Marzo 2020, alle ore 18:12
    Grazie a entrambi! Grazie Nabor, in effetti dovrei chiederlo, anche se ho già chiesto qualche documento relativo al lavoro ma tutto tace! Vi terrò informati qualora ci siano sviluppi!!! :)

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 19 Marzo 2020, alle ore 16:43
    In particolare, chiederei evidenza del collaudo statico. Ho dovuto affrontare molte vertenze, nello specifico, che traevano origine dalla mancanza di detto certificato...

  • robgiu1
    Robgiu1 Ricerca discussioni per utente
    Domenica 22 Marzo 2020, alle ore 00:08
    Grazie Nabor, ero all'oscuro di questa possibilità. Se posso, vertenze di che genere?
    ciao!

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Robgiu1
    Domenica 22 Marzo 2020, alle ore 00:57
    Grazie Nabor, ero all'oscuro di questa possibilità. Se posso, vertenze di che genere?
    ciao!
    Ciao,

    ho sentito dire che senza collaudo statico è inagibile

  • robgiu1
    Robgiu1 Ricerca discussioni per utente
    Domenica 22 Marzo 2020, alle ore 11:50
    Accidenti! allora si che è importante saperlo prima! Grazie Jovis :)

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente Jovis
    Domenica 22 Marzo 2020, alle ore 17:10
    Ciao,

    ho sentito dire che senza collaudo statico è inagibile
    MI spiego, come forse noto ai più, gli immobili possono circolare (essere compravenduti, quindi), anche in assenza d'agibilità, purchè, ai sensi della L. 122/2010, si possa attestare la conformità sia catastale, sia urbanistico/edilizia degli stessi. La mancanza del collaudo statico, quindi, potrebbe invalidare l'atto ''ex post'', se taciuta.

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