Appartamento/lavanderia

Ciao a tutti, mi hanno proposto l'acquisto di un appartamento, bello senza ombre di dubbi, ma ho scoperto tramite l'agenzia che una parte dell'appartamento non è dichiarato come casa ma come lavanderia!!!
in pratica sono 50 di abitazione e 25 di lavanderia. La cosa mi lascia un pò perplesso!!anche perché io vorrei modificare alcune tramezze interne ma come faccio se non è abitazione??? l'agente dice che basta fare un cambio d'uso!!! ma è così semplice farlo??? io sabato mattina vado all'ufficio tecnico per informazioni, ma qualcuno sà anticiparmi qualche cosa????
grazie a tutti ciao