Acquisto casa primi anni 90
Buonasera a tutti,
sto valutando di acquistare una villetta di 160mq su 2 livelli, costruita nei primi anni 90.
La casa é abitabile e tenuta molto bene, richiede solo interventi esterni, tipo cappotto e isolare il tetto.
Il mio dubbio riguarda gli impianti.
Per quanto riguarda quello elettrico sinceramente non mi spaventa, dovrebbe essere a norma, ma quello idraulico un po' mi spaventa, é fatto con tubi in ferro zincato coibentati.
La casa non presenta problemi di umiditá e non ci sono mai stati guasti.
Il rifacimento degli impianti sarebbe un costo importante,e cambierebbe parecchio le cose.
Voi cosa ne pensate?
Grazie per le risposte
sto valutando di acquistare una villetta di 160mq su 2 livelli, costruita nei primi anni 90.
La casa é abitabile e tenuta molto bene, richiede solo interventi esterni, tipo cappotto e isolare il tetto.
Il mio dubbio riguarda gli impianti.
Per quanto riguarda quello elettrico sinceramente non mi spaventa, dovrebbe essere a norma, ma quello idraulico un po' mi spaventa, é fatto con tubi in ferro zincato coibentati.
La casa non presenta problemi di umiditá e non ci sono mai stati guasti.
Il rifacimento degli impianti sarebbe un costo importante,e cambierebbe parecchio le cose.
Voi cosa ne pensate?
Grazie per le risposte
Buon pomeriggio. Sul piano legale, i consigli sono quelli rito. Al di là della conformità urbanistico/catastale, che, comunque, sarebbe demandata al Notaio, io chiederei di verificare gli allegati progettuali, e la certificazione degli impianti. Poi, sulla base di questa documentazione, raccoglierei alcuni preventivi (mai solo uno) per l'eventuale ristrutturazione, sonderei la possibilità d'accesso a quelche bonus fiscale, e, in ultimo, ipotizzerei una possibile proposta d'acquisto.
Certo che si! sopratutto con tubature in metallo zincato più o meno protetto.Ma non sappiamo quanto ti stanno chiedendo di questa villetta allo stato dei luoghi?“Gli impianti sono a norma e non hanno nessun problema..La domanda è se secondo voi è una follia comprare una casa di 30 anni senza rifare gli impianti(soprattutto quello idraulico).”
Allora potrebbe essere veramente un affare anche se devi mettere in conto il rifacimento degli impianti.Dovrai mettere in preventivo almeno altri 20 mila euro x i 2 bagni, cucina e rifacimento impianti di cui mi riservo perchè è il rilievo sul posto del tecnico che valuterà con precisione la tipologia dgli impianti a convezione, radiante a pavimento, caldaia, tubazioni in rame, o in multistrato, insomma il dafarsi.Cmq oggi puoi usufruire di bonus Fiscali quindi anche se dovessi spendere di più puoi ottenere sempre sconti e sgravi fiscali.“No no ovviamente ha salotto e cucina..non l'ho scritto,le davo per scontato
Quindi ha salotto,cucina,lavanderia,garage,2 bagni e 3 camere da letto.più ampio giardino su 3 lati”- Nabor Ricerca discussioni per utenteVenerdì 7 Maggio 2021, alle ore 16:44 - ultima modifica: Venerdì 7 Maggio 2021, all or 19:54Sui costi ci sono variabili locali, come noto (vedi prezziari Camera di Commercio).
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