Acque nere aperte in pozzetto lavanderia

Buongiorno
sto acquistando casa (fatto il compromesso, tra un mese e mezzo il rogito).
La casa è stata costruita credo nel 2003, e poi data in permuta ad un'altra impresa nel 2007 che l'ha ultimata.
La casa è una bifamiliare su 3 piani (-1, rialzato, 1).
Mi sono accorto però di un "problema".
In lavanderia, piano -1, vi è un tombino (si chiama pozzetto?) dal quale vedo tutti gli scarichi di casa confluire in quello che credo poi passi alla biologia imhoff.
Ho verificato personalmente, e anche i 3 water dei rispettivi bagni scricano tutti lì.
Allego foto:

I tubi sopra sono gli scarichi di lavandini, doccie, bidet e water di tutta casa, mentre in basso, favorito dalla pendenza del cemento, vi è un tubo arancione che va alla biologica.
In pratica tutti gli scarichi alla fine non sono raccordati nel tubo che va alla biologia, ma finiscono aperti.
Ora, non mi sembra molto igenico tutto ciò, oltre che fonte di cattivi odori in lavanderia e quindi per tutta casa.
MA è normale che lo scarico del WC esca dal tubo a caduta, per poi scivolare dentro quello che va alla biologica, senza raccordi?
Non crea problemi di igiene? La botola non è sigillata....
Io ho una dichiarazione di conformità dell'impianto idrico sanitario, ma secondo voi è a norma?
Nel caso sia a norma, ok, allora non posso farci nulla, se voglio rimediare questo scempio devo rompere 1 metro di piastrelle, far scavare fino al tubo arancione che va alla biologica, e far raccordare tutto. A spese mie.

Ma se nel caso non fosse a norma, dovrei far fare una perizia tecnica da un altro idraulico per poi dimostrare all'impresa che mi sta vendendo una casa fuori norma, e costringerla a rimediare

Secondo voi?
Allego anche schema fogne, in cui ho cerchiato il tombino in questione
Grazie in anticipo