Abitabilità e conformità impianti
Ciao a tutti volevo chiedervi un'opinione su questo mio problema:
ho acquistato casa nel 2005 da privato a privato; ho scoperto dalla vicina di casa che tutta la palazzina (più di 60 appartamenti ) non ha mai avuto l'abitabilità a causa di un contenzioso tra costruttore e comune; la casa ha più di 30 anni,
Il venditore non mi aveva assolutamente avvertito di ciò; dal mio canto, è la prima volta che acquisto casa e per inesperienza questo documento non l'ho richiesto... prima di entrare in casa ho fatto ristrutturare la casa (pavimenti e sostituzione tubi dell'acqua molto vecchi).
Mi sono informata in comune su cosa fare.
Ho chiesto anche ad un geometra ma ho ancora alcuni dubbi:
1) ma l'abitabilità devo richiederla solo per il mio appartamento ?
2)come posso fare per la certificazione dell'impianto idraulico ?
3) come mi consigliate di comportarmi con il venditore ?
Grazie per le vostre risposte...sono veramente depressa.
Buona serata
Pamela
ho acquistato casa nel 2005 da privato a privato; ho scoperto dalla vicina di casa che tutta la palazzina (più di 60 appartamenti ) non ha mai avuto l'abitabilità a causa di un contenzioso tra costruttore e comune; la casa ha più di 30 anni,
Il venditore non mi aveva assolutamente avvertito di ciò; dal mio canto, è la prima volta che acquisto casa e per inesperienza questo documento non l'ho richiesto... prima di entrare in casa ho fatto ristrutturare la casa (pavimenti e sostituzione tubi dell'acqua molto vecchi).
Mi sono informata in comune su cosa fare.
Ho chiesto anche ad un geometra ma ho ancora alcuni dubbi:
1) ma l'abitabilità devo richiederla solo per il mio appartamento ?
2)come posso fare per la certificazione dell'impianto idraulico ?
3) come mi consigliate di comportarmi con il venditore ?
Grazie per le vostre risposte...sono veramente depressa.
Buona serata
Pamela
Depressa dai via non esageriamo ,siamo daccordo che c'è qualche cosa che non va ma non è una malattia grave ci si puo difendere,per i lavori eseguiti fatti fare tutte le certificazioni relative,con quelle inizi la pratica per avere il certificato dell'abitabilità che qui nasce il problema,iniziamo a dire che te sei in regola hai sistemato tutto fatto tutto come prescritto,poi se il comune non rilascia abitabilita perche non ha incassato i soldi degli oneri urbanizzazione è un problema del comune non tuo,il bene è stato accatastato costruito su regolare licenza edilizia ,il venditore doveva renderti noto tutto questo anche il notaio doveva accertarsi che non vi fossero problemi ma se non c'è un ipoteca da parte del comune che vuole esso?
Grazie radiante...per me è stato un duro colpo ero così felice della mia casetta nuova !
Giusto per capire, mi stai dicendo che anche se presento tutti i documenti (conformità varie ) il comune potrebbe non rilasciare l'abitabilità ?
Sulle conformità: per l'impianto idraulico secondo te un idraulico che no mi ha fatto il lavoro può attestare la conformità ?
Grazie
Ciao
Pamela
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