Abitabilità e allaccio fogna - 1904

Sto per acquistare una prima casa, che è stata condonata nel 1999. Hoi fatto la proposta che è stata accettata e ho versato già il corrispettivo alla agenzia che ha gestito la pratica.
Come documenti ho sia la Concessione edilizia rilasciata nel 99, che l'accatastamento, ma ho saputo che l'immobile non ha allaccio in fogna. Cosa potrebbe succedere? E se l'allaccio ci fosse e fosse abusivo?
Inoltre manca il certificato di abitabilità...averlo o non averlo comporta problemi per una successiva eventuale compravendità tra alcuni anni? Che strumenti ho per tutelarmi nel caso acquistassi la casa?Ho bisogno di informazioni a riguardo. URGENTE
Grazie

Mario da Roma

Sto per acquistare una prima casa, che è stata condonata nel 1999. Hoi fatto la proposta che è stata accettata e ho versato già il corrispettivo alla agenzia che ha gestito la pratica.
Come documenti ho sia la Concessione edilizia rilasciata nel 99, che l'accatastamento, ma ho saputo che l'immobile non ha allaccio in fogna. Cosa potrebbe succedere? E se l'allaccio ci fosse e fosse abusivo?
Inoltre manca il certificato di abitabilità...averlo o non averlo comporta problemi per una successiva eventuale compravendità tra alcuni anni? Che strumenti ho per tutelarmi nel caso acquistassi la casa?Ho bisogno di informazioni a riguardo. URGENTE
Grazie

Mario da Roma

L'allaccio alla fogna pubblica è un obbligo e deve esserci per far defluire le acque nere, Là dove non è possibile l'allaccio perché la fogna non è ad una distanza accettabile o per qualsiasi altro motivo che renda impossibile il collegamento è consentito creare un pozzo a tenuta per le acque (che va svuotato ogni volta che raggiunge la capienza massima da apposite ditte), o un pozzo a dispersione nel terreno (tricamerale con decantazione da una camera all'altra)per il quale però ci vuole un'analisi del terreno per verificare che sia idoneo a ricevere e disperdere i liquidi; non si può fare per ex. se il terreno è argilloso. La spesa non è enorme come può sembrare informati da più parti.