Vendere e comprare prima casa

Per usufruire dell'Iva al 4% deve necessariamente vendere l'abitazione in questione e per godere dell'agevolazione non sussistono limiti temporali.

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Per usufruire dell'Iva al 4% deve necessariamente vendere l'abitazione in questione e per godere dell'agevolazione non sussistono limiti temporali.

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Mi scusi ancora ma allora non capisco come sia possibile l'esistenza di quel famoso mutuo pubblicizzato moltissimo in questo periodo.

dalla scheda di tale banca riporto la seguente affermazione:

"In base all’art. 1, comma 55 della Legge di Stabilità 2016 (Legge 28/12/2015 n. 208), se sei titolare di un’abitazione per la quale hai usufruito delle agevolazioni “prima casa” (imposta di registro con aliquota del 2%, imposta ipotecaria e catastale in misura fissa di 50 euro ciascuna, imposta sostitutiva dello 0,25% sul mutuo, Iva al 4% in caso di acquisti da imprese costruttrici) puoi acquistare un’altra abitazione godendo delle agevolazioni “prima casa” purchè entro un anno dall’acquisto vendi la vecchia abitazione."

E' attendibile e valida o e' uno specchietto per le allodole? ci sono altre considerazioni da tener presente?

grazie ancora per la sua risposta