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2016-03-07 11:07:16

Vendere e comprare prima casa


Lorenzobuzzi
login
04 Marzo 2016 ore 14:39 2
Buon giorno,

sono in fase di valutadione per la costruzione di una piccola villetta unifamiliare che dovrebbe diventare la mia prima casa. Al momento sono gia' proprietario di un immobile acquistato circa 10 anni fa con agevolazione prima casa.

Ora la mia domanda e': per usufruire ancora dell'iva agevolata al 4% devo obbligatoriamente vendere la mia attuale abitazione prima di rogitare la nuova casa?

Nel caso in cui potessi rogitare prima della vendita, quali vincoli temporali sussistono per poter godere ancora dell'iva al 4%?

Grazie
Lorenzo
  • beatrice.pi
    Beatrice.pi Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 7 Marzo 2016, alle ore 08:52
    Per usufruire dell'Iva al 4% deve necessariamente vendere l'abitazione in questione e per godere dell'agevolazione non sussistono limiti temporali.

  • lorenzobuzzi
    Lorenzobuzzi Ricerca discussioni per utente Beatrice.pi
    Lunedì 7 Marzo 2016, alle ore 11:07
    Per usufruire dell'Iva al 4% deve necessariamente vendere l'abitazione in questione e per godere dell'agevolazione non sussistono limiti temporali.
    Mi scusi ancora ma allora non capisco come sia possibile l'esistenza di quel famoso mutuo pubblicizzato moltissimo in questo periodo.

    dalla scheda di tale banca riporto la seguente affermazione:

    "In base all’art. 1, comma 55 della Legge di Stabilità 2016 (Legge 28/12/2015 n. 208), se sei titolare di un’abitazione per la quale hai usufruito delle agevolazioni “prima casa” (imposta di registro con aliquota del 2%, imposta ipotecaria e catastale in misura fissa di 50 euro ciascuna, imposta sostitutiva dello 0,25% sul mutuo, Iva al 4% in caso di acquisti da imprese costruttrici) puoi acquistare un’altra abitazione godendo delle agevolazioni “prima casa” purchè entro un anno dall’acquisto vendi la vecchia abitazione."

    E' attendibile e valida o e' uno specchietto per le allodole? ci sono altre considerazioni da tener presente?

    grazie ancora per la sua risposta


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