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2018-06-04 18:39:56

Trasformazione di androne in lavanderia


Buongiorno,
sono nuovo del forum, vi espongo il mio quesito:
Il mio cliente è proprietario di un immobile residenziale unifamiliare, e lo stesso vorrebbe tamponare la loggia (chiusa su tre lati quindi già considerata volume) al fine di recuperarne la superficie destinandola a lavanderia.
Le opere prevedono in particolare il tamponamento della loggia, lo spostamento della parete a est per ridistribuzione degli spazi e la creazione di una parete in lato ovest in modo da creare un disimpegno.
L'intervento rientra nelle detrazioni relative alla ristrutturazione?
Ringrazio Anticipatamente chi vorrà rispondermi.
Stefano
  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 4 Giugno 2018, alle ore 09:16
    Nel caso del Suo cliente, trattasi di una trasformazione di un volume esistente da un corpo di fabbrica parzialmente chiuso su tre lati, con un cambio di destinazione d'uso. Come riportato nel nostro articolo alla pagina web Verande e detrazioni fiscali l'Agenzia delle Entrate ammette la detrazione nei seguenti casi inerenti le verande:
    - innovazioni rispetto alla situazione precedente;
    - nuova costruzione con demolizione del muro che dà sul balcone creando aumento di superficie lorda di pavimento;
    - trasformazione di balcone in veranda.
    Rimanendo in quest'ambito, si può beneficiare delle detrazioni fiscali con i dovuti provvedimenti autorizzativi. Cordiali saluti.


  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 4 Giugno 2018, alle ore 18:39
    Buongiorno a tutti mi inserisco nella conversazione per dare enfasi alla definizione di interventi di ristrutturazione edilizia. Si intendono per tali quelli che determinano una trasformazione del fabbricato, il quale, quindi, una volta terminati gli interventi previsti, deve essere diverso in tutto o in parte. Sono considerabili tali, ad esempio: la demolizione e la ricostruzione di parti dell'immobile o la completa ricostruzione dello stesso rispettandone la volumetria preesistente.

    Pertanto non sono previste detrazioni per interventi di demolizione e ricostruzione finalizzati ad ampliare la volumetria preesistente essendo tali interventi definibili come una nuova costruzione.
    L'aspetto fondamentale è dunque determinare se vi sia o meno aumento della volumetria esistente.
    Saluti.

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