Trasferimento detrazioni - 42740

Devo procedere con l’acquisto di un immobile, in comproprietà con mia moglie con la quale è in essere la comunione dei beni, assoggettato dagli attuali proprietari ad interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico, detraibili fiscalmente al 50% e al 65%, in base alle fatture ricevute e pagate rispettivamente negli anni 2015-2016-2017, che hanno fatto maturare il diritto a delle detrazioni fiscali.
In base a quanto previsto dall’art. 16-bis, comma 8 del Tuir, “In caso di vendita dell'unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi di cui al comma 1 la detrazione non utilizzata in tutto o in parte è trasferita per i rimanenti periodi di imposta, salvo diverso accordo delle parti, all'acquirente persona fisica dell'unità immobiliare”.
Nel caso di specie, la parte venditrice è interessata a mantenere la detrazione relativa alle spese fatturate e pagate nel 2015, mentre quelle relative ai lavori 2016 e 2017 verrebbero trasferite alla parte acquirente.
A tal riguardo sorgono i seguenti dubbi:
1) è possibile procedere con il trasferimento di una sola parte delle detrazioni relative ai lavori eseguiti (nel 2016 e 2017), specificandolo nell’atto notarile di compravendita?
2) Nell’atto notarile può essere precisato che le detrazioni trasferite dalla parte venditrice verranno portate in detrazione da un solo coniuge, pur essendo l’acquisto fatto in comproprietà?