Tetto massimo detrazioni

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Tetto massimo detrazioni

Bacori Ricerca discussioni per utente

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01 Dicembre 2009 ore 11:00 1

Non sono un imprenditore ma posseggo un immobile dove posso realizzare 4 appartamenti, proggetto approvato e debbo dare inizio ai lavori, e vorrei usufruire delle detrazioni del 36%, bene queste detrazioni massime 48.000,00 ? spettano per l'intera opera, o ogni appartamento? E comunque come faccio a recuperare dette somme se il mio reddito è molto basso? Mi scuso per le mie domande credo elementari ma sono propio al di fuori di queste situazioni grazie anticipate per le Vostre spiegazioni

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Virtusi Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 2 Dicembre 2009, alle ore 13:52

Salve.
Le detrazioni spettano nel limite massimo di 48.000 per ogni unità immobiliare oggetto dell'intervento.
Nel tuo caso possono essere quindi 48.000 per ogni appartamento, ma gli appartementi devono essere già accatastati o, come penso che sia nel tuo caso, essendo ancora da fare, se non ancora accatastati deve già esserci la domanda di accatastamento in corso. Ricorda infine che devi inviare prima dell'inizio dei lavori le richieste all'AdE, una distinta per ogni unità immobiliare.
Per quanto riguarda la capienza di detrazione in base alle tue tasse IRPEF, purtroppo non c'è niente da fare; puoi detrarre solo fino a concorrenza delle tasse che pagheresti come irpef, la parte eccedente non è rimborsabile e viene persa. Tieni però presente che la detrazione avviene in 10 anni, quindi per ogni anno l'importo detraibile non è poi cosi elevato (1.728 euro/anno per ogni 48.000). Inoltre, se ne hai la possibilità, puoi suddividere la spesa fra te e i tuoi familiari conviventi o il coniuge, con gli opportuni accorgimenti in fase di fatturazione e pagemento.