Superbonus - impianti necessariamente preesistenti

Buonasera,
per accedere al superbonus è necessaria la preesistenza documentata di almeno un camino come impianto di climatizzazione invernale, a parte forse nel caso del sismabonus 110 (per edifici collabenti in cat. F2 con procedura di demolizione e ricostruzione) Corretto?
Ma gli altri 3 impianti (menzionati per definire le unità funzionalmente indipendenti, quindi anche edifici residenziali unifamiliari giusto?), approvvigionamento idrico, elettrico e gas devono essere anch'essi necessariamente già presenti nella misura di almeno 2 su 3 di questi?
Oppure vincolano l'accesso al bonus, sempre per un edificio residenziale unifamiliare o unità immobiliare indipendente, nel momento in cui sono presenti ma non di proprietà esclusiva dell'immobile interessato?

Grazie, spero di essermi spiegato e mi scuso per eventuali inesattezze.