Superato i 48000 euro che bisogna fare?

Ho gia risposto a questa domanda molte volte nel forum.

L'Agenzia delle Entrate nelle proprie circolari ha sempre ribadito che il limite è di 48.000? per il quale si può ottenere la detrazione.

L'unica possibilità è quella che ho sempre indicato, accordarsi con l'impresa e pagare le fatture a mezzo bonifico nell'anno seguente, infatti il limite alla detrazione spetta per ogni immobile e per ogni anno.

Qui c'è scritto tutto:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Il limite di 48000 Euro spetta per ogni immobile e per ogni anno..
.Per ogni immobile d accordo ma per ogni anno ? Che significa ?
Mi potresti per cortesia fare un esempio ? Se io impiego due anni per finire la mia ristrutturazione posso spendere 48000 Euro nel 2008 e 48000 nel 2009 ?
grazie e scusami per questo mio dubbio ...
mariagrazia

La norma sta proprio così.

Nel 2009 potrai portare in detrazione il 36% di 48.000? fatturati e pagati nel 2008, nel 2010 le stesse cifre pagate nel 2009.

Per cortesia guardatevi la guida ufficiale dell'agenzia delle entrate:

http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... e+Fiscali/

il tetto max è di 48000 anche tenendo conto delle spese negli anni precedenti

Infatti bisogna fare attenzione.

L'Agenzia così recita nella circolare del 2008 sulle ristrutturazioni:

Nel caso in cui gli interventi consistano nella prosecuzione di lavori iniziati negli anni precedenti, sulla singola unità immobiliare, ai fini della determinazione del limite massimo delle spese detraibili occorre tenere conto delle spese sostenute negli anni pregressi. Per esempio, per le spese sostenute nel corso del 2007 per lavori iniziati in anni precedenti, si avrà diritto all?agevolazione solo se la spesa per la quale si è già fruito della relativa detrazione non ha superato il limite complessivo di 48.000 euro.....

Rispettando questa norma, nulla vieta che nell'anno successivo, sullo stesso immobile si possano realizzare ristrutturazioni "diverse" che non siano "prosecuzioni" di lavori precedenti e che offrono così un nuovo tetto di 48.000?.

Rispettando questa norma, nulla vieta che nell'anno successivo, sullo stesso immobile si possano realizzare ristrutturazioni "diverse" che non siano "prosecuzioni" di lavori precedenti e che offrono così un nuovo tetto di 48.000?.

Vero! ma a questo punto bisogna interpretare il termine "diverse".
All'agenzia delle entrate ,(che ho contattato ) sono stati chiarissimi:
48000 euro per ogni DIA.
Cioè se io apro una DIA per manutenzione ordinaria, straordinaria e ristrutturazione non posso fare 48000x3...!!

Nel 2008 Dia per ristrutturazione bagni.
Nel 2009 Dia diversa per ristrutturazione impianti elettrici ed idraulici.
Nel 2009 Dia diversa per ristrutturazione tetto e solai.
Ecc.

Ecco che per ogni anno si può usufruire del tetto dei 48.000?.

Non vedo dove stia il problema ......

...certo il problema non ci sarebbe se il geometra non mi facesse pagare euro 1000 per ogni dia.....

...p

pero mi sembrava di aver letto nella guida che se uno supera i 48000 euro doveva mandare una comunicazione all'agenzia delle entrate firmata da un professionista architetto o geometra .....puo essere ho ho capito male io???

Ho citato migliaia di volte nel forum il solito link:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Dove puoi leggere quanto ribadisce l'Agenzia delle Entrate:

Il diritto alla detrazione è subordinato all'effettuazione di specifici adempimenti di natura formale, quali:
- comunicazione all'Agenzia delle Entrate dell'inizio dei lavori, completa degli allegati previsti dalla legge;
- pagamento alle ditte coinvolte nei lavori mediante bonifico bancario;
- per i lavori di valore complessivo maggiore di ? 51.645,69 (iva inclusa), presentazione della dichiarazione di esecuzione dei lavori;
- comunicazione alla ASL se richiesta dalla norma.
- conservazione dei documenti.

Torno sull'argomento perché ci sono molti pareri discordanti nel topic.

non ho ancora capito se la mia DIA dura per il 2009 e 2010 se posso portare in detrazione 48+48 oppure complessivamente 48 sommando i due anni

Ciao

Da quanto ne so io.... che ho fatto parecchi lavori...

i 48000 sono per ogni unita' immobiliare, a prescindere dalla durata dei lavori.

Quindi, se fai lavori sullo stesso immobile, si sommano gli importi, e si raggiunge prima il tetto.

Addirittura, so che si sommano anche alla eventuale quota parte di lavori fatti alle parti comuni (se hanno fatto la facciata, la quota parte di ristrutturazione della facciata spettante al mio appartamento riduce il limite).

Ciao

Aggiungo che occorre fare la dichiarazione all'AdE dell'avvenuto superamento dei vecchi 100 milioni di Lire, tramite tecnico abilitato, entro la dichiarazie dei redditi successiva al superamento del limite, pena la restituzione di quanto detratto!

Vedi post sull'argomento recentemente inserito.

Da quanto ne so io.... che ho fatto parecchi lavori...

i 48000 sono per ogni unita' immobiliare, a prescindere dalla durata dei lavori.

Quindi, se fai lavori sullo stesso immobile, si sommano gli importi, e si raggiunge prima il tetto.

Addirittura, so che si sommano anche alla eventuale quota parte di lavori fatti alle parti comuni (se hanno fatto la facciata, la quota parte di ristrutturazione della facciata spettante al mio appartamento riduce il limite).

Ciao


Scusate, ho letto in effetti alcuni interventi dove condominiale dice, riportando decisioni dell'AdE, che si detrae ogni anno 48000 per lavori "diversi" e con diversa autorizzazione comunale (DIA). Ma in quale circolare si trova questo? Piu' volte ho chiesto questa cosa ai consulenti dell'AdE e mi hanno risposto diversamente. E' un interpello recente?

Grazie!

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