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Super sismabonus 110%: manca certificato agibilità


Giuseppesciaudone
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02 Giugno 2020 ore 18:48 3
Salve, vorrei porre un quesito.
Sono proprietario, di una villetta unifamiliare acquistata all'asta come prima casa, nella quale ho residenza anagrafica ma non dimora abituale, in quanto domiciliato fuori regione per esigenze di lavoro.
Il fabbricato è stato edificato abusivamente nel 1980 ma è stato poi regolarmente sanato con rilascio di concessione edilizia in sanatoria nell'anno 2000.
Dopodiché il fabbricato è stato da sempre abitato seppur, per lo stesso, non è stato mai richiesto il certificato di agibilità.
Da precisare che il fabbricato è regolarmente accatastato, dispone di allaccio Enel, mentre per quanto riguarda fogna, acqua potabile e gas è dotato rispettivamente di vasca biologica, pozzo artesiano e serbatoio indipendente.
Ora mi chiedo: in forza delle previsioni del decreto rilancio, attesa la possibilità di fruire della detrazione al 110% solo per l'adeguamento sismico mentre per l'ecobonus potrei fruire delle detrazioni del 50 o del 65% (appunto perché non ho dimora abituale nell'immobile), costituisce secondo voi un impedimento la mancanza del certificato di agibilità?
Devo richiederlo prima dell'inizio dei lavori oppure è possibile presentarlo al lavori ultimati?
Ringrazio sin d'ora per il prezioso aiuto.
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 3 Giugno 2020, alle ore 18:08
    Buongiorno Giuseppe. A me non consta che vi sia un rapporto di pregiudizialità tra bonus fiscali e certificazione di agibilità, per quanto sia consigliabile chiederla, considerando l'apertura di un fascicolo edilizio.

  • rosalbaaiello
    Rosalbaaiello Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 14 Ottobre 2020, alle ore 12:26
    Buongiorno, nella casistica in questione, al termine dei lavori sarà richiesto un certificato di agibilità ai fini della cessione del credito? In caso di mancanza (credo certa vista la presenza di vasca biologica e pozzo artesiano) a cosa si va incontro? Sia per il Superbonus che per eventuali regolamenti edilizi

  • costruzioniroma
    Costruzioniroma Ricerca discussioni per utenteCostruzioni Roma Srl
    Sabato 21 Novembre 2020, alle ore 11:38
    Con il Testo unico dell' edilizia l' agibilita'non la rilascia piu'il Comune.Si potrebbe fare la SCA Segnalazione Certificato Agibilita' da parte di un tecnico abilitato, a fine lavori .Il dubbio e' se il tecnico puo'asseverare i requisiti sanitari in presenza di acqua da pozzo artesiano e vasca biologica.Provi a chiedere al suo tecnico e mi ragguagli in merito perche' e un argomento che interessa anche me.

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Posso accedere al Superbonus se accedo a casa da un portico in comune? La legge non ne fa menzione.
marcellocovi 28 Novembre 2020 ore 17:31 1
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