Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA

Spese di ristrutturazione sostenute dal condominio.


Cari amici di Lavorincasa,
se uno acquista un appartamento da una società che vi aveva fatto fare dei lavori di ristrutturazione non può godere del bonus IRPEF per le relative spese, in quanto l'acquisto proviene da un soggetto che non può beneficiare del bonus IRPEF. Tuttavia mi hanno detto che questa regola non vale per le spese di ristrutturazione straordinaria pagate dal condominio quando l'appartamento che ho acquistato era della società (srl per l'esattezza).
Anche a voi risultà cosi?
Grazie mille a chiunque voglia aiutarmi,
Vincenzo.

  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Domenica 29 Marzo 2015, all or 19:26
    Parliamo di detrazione Irpef per il risparmio energetico o detrazione Irpef per interventi edilizi su edifici esistenti?
    Mi è necessario saperlo per cercare di poterle fornire la risposta.
    Saluti.
    rispondi citando
  • vincenzin
    Vincenzin Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 30 Marzo 2015, all or 09:23
    I lavori hanno riguardato la coibendazione del terrazzo che si trova anche sopra il mio appartamento, posto all'ultimo piano. Quindi credo che la detrazione irpef potrebbe essere collegata all'intervento per il risparmio energtico. Se non si riuscisse a collocare i suddetti lavori nella fattispecie per il risparmio energetico, sarebbero quantomeno da considere come interventi edilizi su edifici esistenti.

    Grazie. 
    rispondi citando
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 30 Marzo 2015, all or 10:51
    Buongiorno, esaminando la Guida Fiscale per gli interventi sul risparmio energetico dell'Agenzia delle Entrate a pagina 6 ho trovato questo passo molto interessante e che dovrebbe contribuire a risolvere i suoi dubbi:

    "Si ha diritto all’agevolazione anche quando il contribuente finanzia la realizzazione dell’intervento di riqualificazione energetica mediante un contratto di leasing. In tale ipotesi, la detrazione spetta al contribuente stesso (utilizzatore) e si calcola sul costo sostenuto dalla società di leasing. Pertanto, non assumono rilievo, ai fini della detrazione , i canoni di leasing addebitati all’utilizzatore.

    ATTENZIONE In caso di variazione della titolarità dell’immobile durante il periodo di godimento dell’agevolazione, le quote di detrazione residue (non utilizzate) potranno essere fruite dal nuovo titolare, salvo diverso accordo delle parti da indicare nell’atto di trasferimento. Questo vale per i trasferimenti a titolo oneroso o gratuito della proprietà del fabbricato o di un diritto reale sullo stesso. Invece, il beneficio rimane sempre in capo al conduttore o al comodatario qualora dovesse cessare il contratto di locazione o comodato. Infine, in caso di decesso dell’avente diritto, la fruizione del beneficio fiscale si trasmette, per intero, esclusivamente all’erede che conservi la detenzione materiale e diretta del bene".

    L'intera guida è consultabile a questo link:

    http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Agevolazioni_Risparmio_energetico.pdf
    rispondi citando
  • vincenzin
    Vincenzin Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 30 Marzo 2015, all or 11:27
    Arch-ily,
    tuttavia alla base dei levori per i quali io chiederei il bonus irpef non c'è alcun contratto di leasing.
    Non ci si potrebbe appellare al fatto che nel mio caso le spese formalmente le ha sostenute il condomionio e non il vecchio proprietario del mio appartamento (la società srl), prendendo i soldi da un apposito fondo del condominio?

    Grazie 
    rispondi citando
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img carmine47
Salve. Un saluto a tutti essendo nuovo iscritto. Dovrei effettuare ristrutturazione straordinaria appartamento di 100 mq con i seguenti lavori da eseguire: - Abbattimento pareti.
carmine47 29 Ottobre 2020 ore 10:35 1
Img tura
Buonasera, sto acquistando una casa dei primi anni 90. Stavo cercando di farmi un'idea sui lavori che dovrò affrontare, per ristrutturare l'immobile.Ovviamente, il tutto...
tura 27 Ottobre 2020 ore 08:43 10
Img davidepriori
Buonasera, quando si saprà se il bonus ristrutturazione verrà rinnovato nel 2021 al 50% e non al 38%?...
davidepriori 22 Ottobre 2020 ore 19:37 7
Img michelebresciani
Buongiorno, avrei bisogno di un aiuto.Vorrei ristrutturare casa (rifare completamente 2 bagni, aprire una porta interna fra cucina e soggiorno su muro portante e sostituire gli...
michelebresciani 22 Ottobre 2020 ore 16:39 1
Img gabrielefranzò
Salve, sono nuovo del forum e spero in un vostro aiuto. Il discorso riguarda l'ecobonus, abitiamo in una casa su due piani dove sotto, diciamo così, abitiamo noi e sopra i...
gabrielefranzò 21 Ottobre 2020 ore 07:44 4
Notizie che trattano Spese di ristrutturazione sostenute dal condominio. che potrebbero interessarti


Colonnine ricarica elettrica in condominio: detrazione del 50% in caso di installazione

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Sono possibili detrazioni fiscali pari al 50% per chi a partire da marzo 2019 acquista e installa colonnine ricarica elettrica. La misura riguarda anche condomini

Niente detrazione interessi del mutuo se l'affitto è in corso

Detrazioni e agevolazioni fiscali - È possibile detrarre gli interessi passivi del mutuo contratto per l'acquisto di un immobile non adibito ad abitazione principale? Vediamo cosa dice la legge.

Detrazione ristrutturazione: cosa succede in caso di vendita dell'immobile

Detrazioni e agevolazioni fiscali - A chi spetta la detrazione fiscale per lavori di ristrutturazione nel caso in cui l'appartamento venga ceduto. Vendita, donazione o successione mortis causa.

Bonus ristrutturazioni per il condominio minimo: i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Possibile per i condomini di un condominio minimo portare in detrazione le spese per lavori di ristrutturazione su parti comuni. Cosa dice l'Agenzia delle Entrate

Sismabonus anche per società e per immobili in locazione

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Sismabonus: previsto anche a favore delle società che danno in affitto immobili sui quali sono stati effettuati interventi antisismici. Ecco cosa dice il Fisco.

Acquisto immobili ristrutturati

Normative - Fino al 30 giugno 2013 si può usufruire delle detrazioni fiscali del 50% anche per l'acquisto di unità immobiliari facenti parte di edifici completamente ristrutturati.

Fattura per detrazioni fiscali

Detrazioni e agevolazioni fiscali - A chi vanno intestate le fatture relative a lavori che possono beneficiare delle detrazioni fiscali sulla casa, quando vanno emesse e cosa devono riportare?

Sì alla proroga Bonus mobili e bonus verde ma con dei limiti

Leggi e Normative Tecniche - Bonus mobili e bonus verde sono i grandi assenti dalle previsioni del Decreto Rilancio in ambito di sconto in fattura e cessione del credito. Ammessa la detrazione.

No al bonus ristrutturazione se l'edificio è di nuova costruzione

Detrazioni e agevolazioni fiscali - La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza chiarisce quali sono i requisiti per poter beneficiare del bonus ristrutturazioni. Vediamo i punti salienti.
REGISTRATI COME UTENTE
318.516 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//