Sismabonus ed econobus: demolizione e ricostruzione con nuovo piano cantinato per uso garage

Buonasera,

Vorrei sfruttare gli incentivi Sismabonus ed Ecobonus per un intervento di demolizione e ricostruzione di una casetta a un piano. I dubbi nascono perchè:

- Vorrei fare il piano interrato da adibire a garage. Avrei incremento di volume, ma non ai fini urbanistici. L'ADE riporta che, per avere gli incentivi, bisogna mantenere la stessa volumetria, ma non specifica se ciò interessi o meno anche i volumi interrati.

- La zona è soggetta a vincolo paesaggistico, ma che non mi limiterebbe l'operazione in quanto il livello di tutela è minimo.

- Manterrei la sagoma in pianta ma non in elevazione. L'ADE richiede che sia mantenuta la sagoma nelle zone soggette a tutela, ma se ottengo le autorizzazioni della SSBBCC e del Comune, vale comunque questo vincolo?

Secondo voi posso eseguire questa operazione???