Scia - 31517
Innanzitutto auguri di un felice anno nuovo a tutti.
Volevo avere un chiarimento sulla Scia, quindi, ecco che mi rivolgo a voi.
I miei genitori hanno cambiato casa e vogliono fare una piccola ristrutturazione, ovvero, demolire il muro (non portante) della cucina per avere il salone con l'angolo cottura.
Ora a causa di questa demolizione, dovrebbero fare la Scia e quì vengono i miei dubbi.
1) Esiste un modello da compilare o si può fare una semplice comunicazione con i dati della Ditta che effettua i lavori, la data di inizio e quali lavori si vanno ad effettuare?
2) Deve farla obbligatoriamente la ditta che effettua i lavori, o può farla anche il proprietario dell'appartamento?
3)Dove va spedita? Al Centro operativo di Pescara - Agenzia dell'entrate o al Comune di residenza della nuova casa?
In ultimo, sarebbe possibile per questi lavori, chiedere l'agevolazione al 36%?
Grazie.
Volevo avere un chiarimento sulla Scia, quindi, ecco che mi rivolgo a voi.
I miei genitori hanno cambiato casa e vogliono fare una piccola ristrutturazione, ovvero, demolire il muro (non portante) della cucina per avere il salone con l'angolo cottura.
Ora a causa di questa demolizione, dovrebbero fare la Scia e quì vengono i miei dubbi.
1) Esiste un modello da compilare o si può fare una semplice comunicazione con i dati della Ditta che effettua i lavori, la data di inizio e quali lavori si vanno ad effettuare?
2) Deve farla obbligatoriamente la ditta che effettua i lavori, o può farla anche il proprietario dell'appartamento?
3)Dove va spedita? Al Centro operativo di Pescara - Agenzia dell'entrate o al Comune di residenza della nuova casa?
In ultimo, sarebbe possibile per questi lavori, chiedere l'agevolazione al 36%?
Grazie.
In linea di massima trovi i lavori che necessitano di Dia o Scia nella tabella al "solito" link:
http://www.condomini.altervista.org/PermessiRistrutturazioniDia.htm
La DIA (dichiarazione inizio attività) o SCIA (semplice comunicazione inizio attività), salvo casi particolari, deve essere presentata all'ufficio comunale controfirmata dal professionista che ti assiste nei lavori.
Fatti quindi consigliare da lui, solo la CIA (comunicazione inizio attività, vecchia semplice comunicazione) non ha bisogno della presentazione del professionista.
Per accedere alle detrazioni del 36% per ristrutturazione, leggi le tabelle dell'Agenzia delle Entrate sui lavori ammessi.
Le trovi, come tutto il resto, al "solito" link, anche il modulo da inviare a Pescara prima dell'inizio dei lavori:
http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm
Ho parlato direttamente con l'ufficio tecnico del Comune, il quale mi ha spiegato che trattandosi di demolizione di un tramezzo e quindi di lavorazioni interne, non occorre la Scia, ma una semplice comunicazione da far fare ad un professionista, corredata da relazione e progetto e che va consegnata direttamente al Comune e i lavori possono iniziare immediatamente.
Grazie.- Ho parlato direttamente con l'ufficio tecnico del Comune, il quale mi ha spiegato che trattandosi di demolizione di un tramezzo e quindi di lavorazioni interne, non occorre la Scia, ma una semplice comunicazione da far fare ad un professionista, corredata da relazione e progetto e che va consegnata direttamente al Comune e i lavori possono iniziare immediatamente.
Resto del parere che per un lavoro simile basti, come già verificato nel mio comune, una semplicissima comunicazione su un semplice foglio in carta libera e senza la supervisione, consulenza e progetto di un ingegnere.
Resta anche il fatto che per lo spostamento di un semplice tramezzo interno, senza modifica della cubatura non è necessaria la variazione catastale, come più volte risposto ai quesiti posti all'Agenzia del territotio.
alexiab informati meglio presso l'ufficio edilizia del tuo comune, buttare soldi in pratiche burocratiche inutili mi sembra poco pratico.
(diciamo la verità, questa tipologia di lavori "semplici" rientrano nelle caratteristiche del "fai da te" ...... )
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