Ritenuta d'acconto per detrazione irpef 36%

Buongiorno sono nuova del forum e avrei bisogno di un chiarimento. in un condominio che amministro si devono fare i lavori ristrutturazione facciata.Devo ovviamente avviare le pratiche per la detrazione del 36%.Nella preventivo credo di aver sbagliato perché ho indicato per la ditta l'iva al 10% e l'importo della ritenuta al 4%.Ho visto che dal 1 luglio 2010 sarà la banca ad operare la ritenuta quindi il condominio non dovrà versare con f24 la ritenuta quindi dovrei togliere l'importo giusto?Io dovrei fare un bonifico solo di imponibile più iva10%, poi sarà la banca a versare per la ditta il 10%.Grazie