Ristrutturazione prima del rogito - 38860
Buongiorno,
vorrei approfittare della vostra cortesia per una domanda a cui non trovo risposta:
ho fatto un preliminare (regolarmente registrato) in cui si afferma che il proprietario, molto gentilmente, mi lascia le chiavi prima del rogito per consentirmi di effettuare lavori di ristrutturazione prima di entrare.
Nel compromesso non si parla di “immissione in possesso” ma solo di “consegna del bene immobile”.
Questi interventi possono usufruire del bonus detrazione o non ne ho diritto?
Grazie
vorrei approfittare della vostra cortesia per una domanda a cui non trovo risposta:
ho fatto un preliminare (regolarmente registrato) in cui si afferma che il proprietario, molto gentilmente, mi lascia le chiavi prima del rogito per consentirmi di effettuare lavori di ristrutturazione prima di entrare.
Nel compromesso non si parla di “immissione in possesso” ma solo di “consegna del bene immobile”.
Questi interventi possono usufruire del bonus detrazione o non ne ho diritto?
Grazie
- Sì esatto non è un problema se le fatture sono state emesse prima del rogito, però devi rispettare determinate condizioni.
Ti riporto a tal proposito quanto scritto sulla guida dell'Agenzia delle Entrate:
Se è stato stipulato un contratto preliminare di vendita (compromesso), l’acquirente
dell’immobile ha diritto all’agevolazione se:
- è stato immesso nel possesso dell’immobile
- esegue gli interventi a proprio carico
- è stato registrato il compromesso.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buonsalve signori,a 30 anni ho deciso di comprare (e ristruttuturare) una casa a Milano.È un appartamentino di 55/60 mq ricavato da una cascina eretta a metà '800... |
ascaniomontesi 17 Settembre 2024 ore 18:17 2
 |
Buongiorno, devo ristrutturare una villetta che sto acquistando in questi giorni. Per usufruire della detrazione del 50% e del massimale di 96k (validi solo fiono al 31/12/24),... |
claudio2060 13 Settembre 2024 ore 18:58 4
 |
Buongiorno a tuttiVi scrivo per una necessità emersa di recente.Da settembre 2022 ho una cila regolarmente aperta per Manuntenzione Straordinaria presso il mio comune.I... |
roberto collu 13 Settembre 2024 ore 18:52 1
 |
Buongiorno, in giugno 2023 ho acqusitato casa con mutuo. La casa era già ristrutturata non ho dovuto effettuare nulla ed ho provveduto all'acquisto di mobili ed... |
keyeffe85 06 Settembre 2024 ore 12:34 2
 |
Buongiorno,A breve vorrei acquistare una casa e vorrei ristrutturarla con:- impianto di riscaldamento pavimento classico per circa 80 mq.- posa delle nuove piastrelle, gres... |
mela_mela 02 Settembre 2024 ore 17:27 2
|
Notizie che trattano Ristrutturazione prima del rogito - 38860 che potrebbero interessarti
|
Il Bonus ristrutturazione può essere trasferito una sola volta all'eredeDetrazioni e agevolazioni fiscali - L'Agenzia delle Entrate ha spiegato a chi sono trasferite le quote residue della detrazione fiscale del Bonus ristrutturazione in caso di decesso del beneficiario |
Ristrutturazione su immobile venduto, a chi spetta la detrazione residua?Detrazioni e agevolazioni fiscali - In caso di vendita o donazione di un immobile ristrutturato le detrazioni fiscali si trasferiscono all'acquirente salvo diverso accordo. Vediamo cosa dispone il Fisco |
No al bonus ristrutturazione se l'edificio è di nuova costruzioneDetrazioni e agevolazioni fiscali - La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza chiarisce quali sono i requisiti per poter beneficiare del bonus ristrutturazioni. Vediamo i punti salienti. |
Imposta di registro del preliminare di compravendita: quando è rimborsabile?Comprare casa - Il Fisco fornisce importanti chiarimenti in merito alle regole relative all'imposta di registro in caso di sottoscrizione di un preliminare di compravendita. |
Installazione addolcitore d'acqua: quando scattano i benefici fiscaliDetrazioni e agevolazioni fiscali - Si ritiene possibile, a determinate condizioni, godere della detrazione IRPEF del 50% e dell'IVA agevolata per l'acquisto e l'istallazione dell'addolcitore di acqua |
Vendita immobile: il contenuto del preliminare e le verifiche da fareProprietà - Contratto con cui le parti si impegnano a stipulare una futura compravendita, nel preliminare devono esserci elementi essenziali ed è necessario fare delle verifiche. |
Contratto preliminare: chi paga le spese di registrazione?Fisco casa - In caso di stipula di un contratto preliminare, chi deve pagare la spesa necessaria per effettuare la registrazione presso l'Agenzia delle Entrate? Quali costi? |
APE e preliminare di venditaNormative - Il D.L. 63/2013 stabilisce che il proprietario deve rendere disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE) all'avvio delle trattative per la vendita. |
Bonus ristrutturazioni anche per lavori eseguiti in proprioDetrazioni e agevolazioni fiscali - Secondo quanto affermato dall'Agenzia delle Entrate è possibile accedere al bonus ristrutturazioni al 50% in caso di lavori in proprio per l'acquisto dei materiali |
