Ristrutturazione prima del rogito - 38860
Buongiorno,
vorrei approfittare della vostra cortesia per una domanda a cui non trovo risposta:
ho fatto un preliminare (regolarmente registrato) in cui si afferma che il proprietario, molto gentilmente, mi lascia le chiavi prima del rogito per consentirmi di effettuare lavori di ristrutturazione prima di entrare.
Nel compromesso non si parla di “immissione in possesso” ma solo di “consegna del bene immobile”.
Questi interventi possono usufruire del bonus detrazione o non ne ho diritto?
Grazie
vorrei approfittare della vostra cortesia per una domanda a cui non trovo risposta:
ho fatto un preliminare (regolarmente registrato) in cui si afferma che il proprietario, molto gentilmente, mi lascia le chiavi prima del rogito per consentirmi di effettuare lavori di ristrutturazione prima di entrare.
Nel compromesso non si parla di “immissione in possesso” ma solo di “consegna del bene immobile”.
Questi interventi possono usufruire del bonus detrazione o non ne ho diritto?
Grazie
- Sì esatto non è un problema se le fatture sono state emesse prima del rogito, però devi rispettare determinate condizioni.
Ti riporto a tal proposito quanto scritto sulla guida dell'Agenzia delle Entrate:
Se è stato stipulato un contratto preliminare di vendita (compromesso), l’acquirente
dell’immobile ha diritto all’agevolazione se:
- è stato immesso nel possesso dell’immobile
- esegue gli interventi a proprio carico
- è stato registrato il compromesso.
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