Risanamento conservativo e altri lavori successivi
Buongiorno a tutti,
ho acquistato da un'impresa un immobile che era stato oggetto di un intervento di risanamento conservativo che ha previsto il consolidamento statico dell'immobile, il rifacimento degli intonaci ed altre opere atte a migliorarne l'avanzato stato di vetustà. Su tale acquisto ho beneficiato, su consiglio del Notaio, della detrazione del 50% relativa al 25% del valore di compravendita (per acquisto di immobili, appunto, che siano stati oggetto di interventi di ristrutturazione - risanamento conservativo).
Ora con mia moglie stiamo facendo un intervento di ulteriore ristrutturazione con riqualificazione energetica, per migliorare la casa secondo le nostre esigenze. Sulla riqualificazione energetica porteremo in detrazione le corrispondenti spese.
La mia domanda è la seguente: poiché l'intervento di risanamento conservativo eseguito dall'impresa non ha interessato impianti ed altre opere minori che ora noi modificheremo, trattandosi di interventi comunque di "ristrutturazione", sono essi detraibili oppure, avendo detratto il famoso 50% del 25% del prezzo di acquisto ora non possiamo più detrarre nulla che sia relativo a "ristrutturazione" ?
Grazie e cordiali saluti
ho acquistato da un'impresa un immobile che era stato oggetto di un intervento di risanamento conservativo che ha previsto il consolidamento statico dell'immobile, il rifacimento degli intonaci ed altre opere atte a migliorarne l'avanzato stato di vetustà. Su tale acquisto ho beneficiato, su consiglio del Notaio, della detrazione del 50% relativa al 25% del valore di compravendita (per acquisto di immobili, appunto, che siano stati oggetto di interventi di ristrutturazione - risanamento conservativo).
Ora con mia moglie stiamo facendo un intervento di ulteriore ristrutturazione con riqualificazione energetica, per migliorare la casa secondo le nostre esigenze. Sulla riqualificazione energetica porteremo in detrazione le corrispondenti spese.
La mia domanda è la seguente: poiché l'intervento di risanamento conservativo eseguito dall'impresa non ha interessato impianti ed altre opere minori che ora noi modificheremo, trattandosi di interventi comunque di "ristrutturazione", sono essi detraibili oppure, avendo detratto il famoso 50% del 25% del prezzo di acquisto ora non possiamo più detrarre nulla che sia relativo a "ristrutturazione" ?
Grazie e cordiali saluti
La mia domanda è la seguente: poiché l'intervento di risanamento conservativo eseguito dall'impresa non ha interessato impianti ed altre opere minori che ora noi modificheremo, trattandosi di interventi comunque di "ristrutturazione", sono essi detraibili oppure, avendo detratto il famoso 50% del 25% del prezzo di acquisto ora non possiamo più detrarre nulla che sia relativo a "ristrutturazione" ?
Non si possono detrarre due volte i costi relativi allo stesso intervento.
Ma se fate altri lavori, ad esempio cambiare la distribuzione interna, con una pratica edilizia, potrete detrarre il 50% delle opere. Ma i lavori degli interventi precedenti devono essere conclusi (cioè in pratica occorre comunicare al comune la "fine lavori").
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