Richieste abilitazioni per detrazione 36%-50%-55%

Salve a tutti ho un po di confusione in merito alle domande/abilitazioni amministrative da fare/da chiedere per poter usufruire delle detrazioni per i lavori per i quali si può detrarre il 36%/50% ed il 55%.
i lavori che devo fare sono i seguenti:
1) tinteggiattura esterna casa singola, rifacimento piastrelle poggioli e terrazza, sistemazione cornicioni e sistemazione tegole del tetto;
2) rifacimento totale di un bagno (impianto e sanitari compresi), rifacimento totale impianto termico ed idraulico ed acquisto di 2 caldaie.
X i lavori sopra indicati devo farmi fare qualche abilitazione amministrativa o devo comunicare qualcosa al comune ? o è sufficiente pagare con il bonifico con l'indicazione di ristrutturazione edilizia e dichiarare su 730 ?
grazie molte.