Per balconi posso fare domanda per il recupero del 36%???

Se leggi con attenzione le tabelle dell'Agenzia delle Entrate sui lavori ammessi alla detrazione nel condominio o nelle abitazioni private, noterai che i pavimenti e la verniciatura non sono detraibili per le unità immobiliari private, trovi tutto qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

"Se leggi con attenzione le tabelle dell'Agenzia delle Entrate sui lavori ammessi alla detrazione nel condominio o nelle abitazioni private, noterai che i pavimenti e la verniciatura"...

1)La soglia di marmo che mi hanno cambiato è quella perimetrale al pavimento del mio balcone. Il mio palazzo è costituito da 4 piani e la soglia l'hanno cambiata a tutti perché doveva essere sostituita per l'estetica del palazzo e rimontata più sporgente di 5 cm a quella preesistente. Però me l'hanno considerata come spesa privata.

2) tinteggiatura del soffitto del balcone: mi hanno detto che anche questa spesa rientra nella detrazione perché, pur essendo proprietà dell'inquilino, fa sempre parte dell'estetica del palazzo e i lavori sono stati fatti "contestualmente" a quelli del condominio.

La domanda è: è vero che anche la tinteggiatura del sottobalcone è detraibile perché rientra nella facciata del palazzo e se non l'avessi fatta fare (dato che tutti gli altri piani l'hanno fatta), l'estetica del palazzo ne avrebbe risentito, deprezzando così l'immobile?

Dovevi essere più preciso nel tuo primo intervento.

Se stavi parlando di "frontalini", questi di norma sono considerati "parti comuni", essendo quindi parti condominiali potranno essere detratti.

Anche la tinteggiatura che indichi può essere considerata "comune" e quindi detraibile.

http://www.condomini.altervista.org/Bal ... prieta.htm

Se leggi con attenzione nelle tabelle relative ai lavori detraibili nel condominio, rileverai che anche la tinteggiatura è inserita ai fini del 36%:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Grazie Mille

Grazie per le risposte precedenti.
Avrei però un altro quesito: l'Amministratore del condominio ha già fatto domanda per il recupero Irpef per i lavori dei Frontalini.

Per i miei lavori privati (quelli già elencati in alto), è vero che non devo mandare un'altra domanda a Pescara ma appoggiarmi a quella già fatta dell'Amministratore?

Grazie

I lavori "privati" sono cumulabili con quelli condominiali, ma dovrai fare una procedura separata con l'invio del modulo a Pescara da parte tua prima dell'inizio dei tuoi lavori.

C'è tutto scritto qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Ancora una domanda!!!!!!!!

Cosa devo allegare alla Comunicazione?

Perché prima di fare domande non leggi il modulo che trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Se barri l'ultima casella del modulo non devi allegare nessun documento.

Li conserverai nel caso dovessi esibirli in sede un un possibile futuro controllo.

Scusi, forse sarò ripetitiva ma il documento in questione non è molto chiaro !(http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm ).

Inoltre, Circolare Ministeriale - Ministero delle Finanze - 11 maggio 1998, n. 121/E afferma che: "Qualora siano eseguiti congiuntamente lavori su parti comuni e lavori su parti di singole proprietà ma che generalmente sono effettuati insieme a quelli delle parti comuni, (ad esempio i "frontalini" dei balconi), può essere trasmesso all?Amministrazione finanziaria un solo modulo per la comunicazione della data di inizio lavori da parte di uno dei condomini o dall?amministratore del condominio".

Ecco perché non mi spiego perché dovrei fare un'altra comunicazione a Pescara!
Mi può dare quest'ultimo chiarimento?
Grazie

La citazione non è coerente.

Parla solo di "parti comuni" per le quali la comunicazione può essere fatta sia dall'amministratore, sia da uno dei condómini.

Tu hai parlato anche di "attività su parti private" per le quali l'Agenzia richide l'invio del modulo in oggetto da parte del privato.

Potrai quindi usufruire sia delle detrazioni della tua quota condominiale, sia della detrazione per i tuoi lavori "privati" per i quali sarà necessario l'invio dell'apposito modulo.

Vi è una circolare dell'Agenzia che spiega esaurientemente la situazione dei lavori contemporanei su parti comuni e parti private e ciò che ti ho riportato ricalca le indicazioni della circolare stessa.

(vuoi proprio risparmiare sulla spesa di una raccomandata?)

Ok stamattina andrò a fare la raccomandata.

Devo fare anche una comunicazione al Comune per questi titpi di lavori?

Solo il comune o un professionista della zona può risponderti.

Qui comunque trovi una tabella con le autorizzazioni comunali da richiedere:

http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm

Riepilogo della situazione:

1) ho fatto la raccomandata al Centro Operativo di Pescara
2) ho comunicato al Comune i lavori che intendo eseguire e la data di inizio

Adesso la ditta mi ha chiesto di presentare un'ulteriore certificazione al Comune per avere l'IVA al 10%(una specie di autorizzazione)....

mi potete dare delucidazioni in merito a quest'ultima incombenza? io sinceramente non ne avevo mai sentito parlare!!!!!!!!!

Ne abbiamo parlato centinaia di volte nel forum!

Qui trovi le tabelle dei lavori ammessi, con l'indicazione dell'Iva corrispondente, leggile:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Qui trovi il modulo per richiedere l'Iva agevolata al fornitore:

http://www.condomini.altervista.org/Mod ... volata.htm