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2012-10-28 21:15:19

Nuova pavimentazione interna, detrazione 55% sul materiale


Luga76
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21 Ottobre 2012 ore 06:56 7
Salve a tutti, come da titolo, chiedo una semplice delucidazione:

La casa è di mia proprietà e devo rifare il pavimento del soggiorno, quindi devo acquistare del gres, circa 40mq, ora volevo chiedervi:
Tenendo conto che la posa del gres la faccio io come privato,
la detrazione per ristrutturazione (credo) del 50% o 55% sul materiale mi spetta?

in caso affermativo, quali sono i semplici "iter" da seguire?

grazie infinite
Luca
  • menoenergia
    0
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    Domenica 21 Ottobre 2012, alle ore 16:40
    Il rifacimento del pavimento è tipicamente una manutenzione ordinaria, pertanto non potresti accedere ad alcuna detrazione fiscale

  • luga76
    0
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    Domenica 21 Ottobre 2012, alle ore 22:09
    Grazie per la risposta, ho un dubbio in meno adesso ...

    Ora la seconda domanda che voglio farvi è questa:

    In questo soggiorno è presente un ripostiglio, che io voglio eliminare per fare più spazio, quindi sarò costretto a togliere un tramezzo e rompere il vecchio pavimento.

    In questo caso rientro nelle agevolazioni per manutenzione straordianaria?

  • menoenergia
    0
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    Martedì 23 Ottobre 2012, alle ore 17:23
    La riallocazione di vani è 'di solito' considerata straordinaria, quindi agevolabile; però devi sentire il tuo ufficio tecnico (meglio se lo fa un professionista della zona)

  • luga76
    0
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    Mercoledì 24 Ottobre 2012, alle ore 08:56
    Grazie menoenergia...
    Questo mi rende le cose più chiare, sai la documentazione necessaria?

    Poi siccome è un piccolo ripostiglio in soggiorno-cucina credo non sia da accatastare di nuovo vero?

  • lollolalla
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 25 Ottobre 2012, alle ore 11:46
    Se fai solo il pavimento, trattasi di manutenzione ordinaria, quindi niente detrazioni.
    Se fai anche variazioni con i muri interni, allora il tutto rientra nella manutenzione straordinaria, quindi detrai il tutto.
    Se i materiali li compri tu, avrai l'IVA al 21%. Se dai l'appalto all'impresa avrai l'IVA agevolata.
    Dovrai presentare una comunicazione di inizio attività in edilizia libera asseverata da un tecnico abilitato e a fine lavori presentare la variazione catastale.

  • luga76
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 26 Ottobre 2012, alle ore 22:19
    Grazie...
    Il tramezzo da togliere è solo un piccolo ripostiglio 2mq per dispensa, quindi non credo che ci sia da fare variazioni catastali...

    oggi ho fatto un preventivo di spesa e volevo mantenere l'iva al 21 % e invece fare una detrazione del 55% in 10anni, facendo i lavori io stesso...
    poichè ho letto nella guida dell'agenzia delle entrate che è stata soppressa la comunicazione al C.O. pescara e basta indicare dati catastali e atto della casa se i lavori sono fatti dal "detentore" quindi il sottoscritto.
    Vi risulta tutto questo?

    Vi risulta, anche, una dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà in cui indicare inizio lavori e che sono quelli agevolabili ? c'è un modulo già pronto e da presentare in comune?

  • menoenergia
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 28 Ottobre 2012, alle ore 21:15
    Non conosco 'moduli già pronti' per questo tipo di Dichiarazione Sostitutiva, io ne ho preso uno simile e ho aggiunto quanto espressamente indicato nella circolare dell'AdE del 2.11.2011, cioè il comma specifico cui si intende ricorrere per la detrazione.
    Il punto centrale della questione, pero', è un altro.
    Se non fai fare almeno una CILA da un tecnico abilitato, non è una manutenzione straordinaria, quindi non puoi detrarre nulla.
    L'unico motivo per una straordinaria è lo spostamento del ripostiglio: il tecnico (che comunque ti serve, senno' non detrai), ti dirà se serve l'accatastamento o meno (ma credo di si)

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