Lavoro di manutenzione straordinaria - 31763

Dal solito link "http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm" per un lavoro di manutenzione straordinaria che comprende:

- Rifacimento Bagno e Cucina con impianti Idraulici
- Rifacimento Pavimento soggiorno, camere e corridoio con rifacimento impianto elettrico sottostante
- Certificazione impianti gas/elettrico
- Abbattimento parete con successiva costruzione in una posizione diversa

avevo capito che serviva la DIA/SCIA. Ho mandato una email in comune e mi hanno risposto nel seguente modo:

"Egregio signore,
ho visto la breve relazione che descrive le opere che intende realizzare nell'immobile di Sua proprietà, stante quanto descrive sembrerebbe che dette opere possano essere realizzate mediante una procedura che è considerata "ATTIVITA' EDILIZIA LIBERA" tramite la compilazione di un modulo che troverà sul nostro sito e che si chiama"ATTIVITA' EDILIZIA LIBERA COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI.1 MANUTENZIONE STRAORDINARIA EX ART.6 D.P.R. 380/01".
Le consiglio di consultare il Suo tecnico, infatti detta procedura sarebbe più semplice.
Per eventuali chiarimenti può contattare anche telefonicamente l'Ufficio.
Cordiali saluti.
geom.xxxxx xxxxxxx"

Tale modulo lo allego in formato immagine, a me sembra una comunicazione normale... per ottenere il 36% e l'iva gevolata al 10% può andare bene o devo far procedere il tecnico con la SCIA seppur più complicata?

Ho chiamato l'agenzia delle entrate e mi hanno detto che dal loro punto di vista non importa che ci sia una SCIA/DIA ma che ci sia un modulo accettato in comune che dichiari il tipo di lavoro che nel mio caso è una Manutenzione Straordinaria.

è tutto corretto? la mia paura è che tale comunicazione non sia sufficiente per ottenere le agevolazioni del caso. A dir la verità mi hanno confermato la cosa sia l'agenzia delle entrate che il comune, però vorrei avere conferma pure qui visto che siete ferrati nel discorso.

http://www.lavorincasa.it/helpcasa/download/file.php?id=888