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2019-06-01 13:11:39

Lavori di ristrutturazione prerogito


F.nciso
login
30 Maggio 2019 ore 21:48 2
Salve,
ho acquistato un appartamento per il quale prima del rogito è stata aperta una CILA per ristrutturazione.
La CILA è stata aperta dal vecchio proprietario ed io non compaio.
Prima del rogito però mi sono accordato che alcuni lavori li avrei pagati io a rogito avvenuto, quindi ho pagato una fattura con bonifico per detrazione dopo il rogito sui lavori fatti nel periodo prima che io rogitassi.
Premetto che non ho preliminare di compravendita perché al momento di sottoscrizione della proposta siamo andati a rogito entro due settimane.
Posso usufruire della detrazione sull'importo speso, avendolo pagato quando ero già possessore, ma relativo ad una pratica aperta quando ancora non lo ero?
Grazie
Cordialità
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 31 Maggio 2019, alle ore 10:00 - ultima modifica: Venerdì 31 Maggio 2019, all or 10:01
    Ciao, non sono un esperta… in effetti la Guida dell’Agenzia considera solo il preliminare, ma non mi sembra un problema visto che hai stipulato; l’importante dovrebbe essere che l’atto sia registrato entro la data di presentazione della dichiarazione dei redditi in cui si fa valere la detrazione. La vera domanda, mi sembra, è se puoi sostenere le spese per interventi effettuati prima che divenissi proprietario. La legge (non la Guida dell’Agenzia) dice testualmente “In caso di vendita dell'unita' immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi di cui al comma 1 la detrazione non utilizzata in tutto o in parte e' trasferita per i rimanenti periodi di imposta, salvo diverso accordo delle parti, all'acquirente persona fisica dell'unita' immobiliare.” (art. 16-bis, DPR n. 917/1986). Se puoi usufruire della detrazione anche se non hai pagato, immagino che tu possa farlo a maggior ragione se hai pagato… Non credo che il fatto che la CILA sia stata aperta dal venditore sia un grosso problema. Al tuo posto proporrei interpello all’Agenzia. https://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/schede/istanze/scheda interpello/infogen interpello?page=istanzecomunicazionicitt

  • f.nciso
    F.nciso Ricerca discussioni per utente
    Sabato 1 Giugno 2019, alle ore 13:11
    Grazie mille! Proverò a farlo! Saluti!

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