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2022-03-28 17:03:26

Lavori da effettuare con superbonus 110


Giuseppe1297
login
12 Febbraio 2022 ore 17:38 5
Salve, volevo un'informazione.

Voglio svolgere dei lavori sfruttando il superbonus 110, su un condominio da 4 unità immobiliari con due proprietari.
Il piano terra risulta essere un magazzino, però è adibito ad appartamento.
Nel terzo piano risulta parte del tetto adibito a veranda, ma in verità è tutto chiuso.

Si possono effettuare i lavori del superbonus 110 solo su primo piano e secondo piano, che risultano totalmente in regola?
  • debora mirarchi
    Debora mirarchi Ricerca discussioni per utente
    Martedì 15 Febbraio 2022, alle ore 11:47
    I lavori possono essere eseguiti, anche in caso di disaccordo, se si raggiungono le maggioranze ex lege previste e se uno o più condomini si fanno carico delle spese.Per quanto riguarda l'esecuzione dei lavori su parte dell'edificio ho qualche riserva, poichè in caso si tratti di intervento energetico, occorre ottenere il doppio salto di classe che dubito si possa ottenere intervenendo solo su una parte dell'edificio.Analoghe considerazioni valgono nelle ipotesi di sismabonus 110.

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Martedì 1 Marzo 2022, alle ore 18:37
    Si deve tener conto del fatto che gli interventi per i quali si può accedere al Bonus 110 sono ben definiti dalla legge e tra questi sono fondamentali gli interventi trainanti tra i quali gli interventi di isolamento termico che solitamente, per il conseguimento della doppia classe energetica, comportano il coinvolgimento dell'intero condominio.

  • tecmec
    Tecmec Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Marzo 2022, alle ore 22:18 - ultima modifica: Mercoledì 23 Marzo 2022, all or 22:25
    Innanzitutto sarebbe necessario sanare le non conformitá da lei citate.
    In seconda battuta, considerato che sarebbe difficile conseguire il salto di 2 classi energetiche richiesto dal Superbonus intervenendo in modo solo parziale sul fabbricato, suggerisco di orientarsi verso altri bonus fiscali: ecobonus, bonus facciate, bonus ristrutturazioni.

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 24 Marzo 2022, alle ore 17:57
    Le parla genericamente di lavori rientranti nel Superbonus 110% ma non ha specificato a quali tipologie di lavori sarebbe interessata. Questo servirebbe anche per capire a quali eventuali bonus casa potrebbe accedere in alternativa.

  • debora mirarchi
    Debora mirarchi Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 28 Marzo 2022, alle ore 17:03
    Aggiungo che in presenza di abusi edilizi purchè sanabili, vi sono diverse conseguenze in base alla detrazione fiscale a cui si accede: in caso di superbonus la sussistenza di un abuso non compromette la fruibilità della detrazione fiscale (ovviamente restano ferme le conseguenze da un punto di vista edilizio e amministrativo); per tutte le altre detrazioni fiscali, gli eventuali abusi, se non sanati, comportano le perdita del beneficio fiscale.

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