Iva 4% per ristrutturazione?

Buongiorno,

a breve inizierò i lavori di ristrutturazione di una vecchia capanna per la quale la DIA prevede la "Ristrutturazione con Demolizione" purché sagoma e forma siano rispettate.

A parte l'agevolazione del 36% a cui ho diritto e per la quale sto preparando la documentazione da inoltrare all'Agenzia delle Entrate di Pescara mi chiedevo se posso usufuruire dell'iva agevolata al 4% anziché al 10% (visto che si tratta di prima casa).

Grazie per la collaborazione.