F/4 e super ecobonus

Buonasera,
nel 2005 ho iniziato a ristrutturare un immobile di mia proprietà e un anno dopo ho bloccato i lavori per mancanza fondi.
L'immobile è mancante di impianti, pavimenti e di qualche muro divisorio interno ma strutturalmente risulta finito (tetto, muri, facciata).
È accatastato come F/3. Ora vorrei trasformare la categoria da F3 a F4.
Posso accedere al sismabonus 110% per sistemare la struttura dal punto di vista sismico? (Se non erro le nozioni sismiche di costruzione sono state dettate nel 2008).
Per poter accedere al ecobonus invece e nello specifico alla sostituzione degli impianti di climatizzazione invernali esistenti, devo aver prima effettuato una APE ad inizio lavori, cosa che nel 2005 non ho effettuato .
Dentro io ho 2 camini che andranno tolti e sostituiti da impianto a pavimento.
Posso effettuare l'ape prima di richiedere l'apertura dei lavori di conclusione dei lavori, sulla base di questi camini?
Ho letto che i camini vengono considerati come impianto di climatizzazione esistente.
Ringrazio tutti
A presto
Alfonso