Eventuale problema dia
Ciao a tutti,
scrivo nel forum per chiedere aiuto su questo problema:
Devo fare una DIA per lavori di manutenzione straordinaria, ma potrei avere dei problemi di conformita' al regolamento edilizio del mio comune.
Non entro nei dettagli tecnici, segnalo solo che l'architetto mi dice che la questione di regolarita' e' molto "opinabile": lui e' molto ottimista, io un po' meno...
Sarei curioso di sapere:
1) Se avvio la pratica di detrazione del 36% e poi un controllo del comune mi dicesse che non sono in regola, cosa succede? Perdo la facolta' di detrarre?
2) Esiste un limite di tempo (esempio tot anni) entro i quali il comune deve farsi vivo per eventuali controlli?
Ciao a tutti e grazie per la cortese attenzione,
Marco.
scrivo nel forum per chiedere aiuto su questo problema:
Devo fare una DIA per lavori di manutenzione straordinaria, ma potrei avere dei problemi di conformita' al regolamento edilizio del mio comune.
Non entro nei dettagli tecnici, segnalo solo che l'architetto mi dice che la questione di regolarita' e' molto "opinabile": lui e' molto ottimista, io un po' meno...
Sarei curioso di sapere:
1) Se avvio la pratica di detrazione del 36% e poi un controllo del comune mi dicesse che non sono in regola, cosa succede? Perdo la facolta' di detrarre?
2) Esiste un limite di tempo (esempio tot anni) entro i quali il comune deve farsi vivo per eventuali controlli?
Ciao a tutti e grazie per la cortese attenzione,
Marco.
Di solito si invia il modulo a Pescara per la detrazione del 36% quando si è sicuri dell'accettazione della Dia (silenzio assenso dopo 30 gg) e naturalmente "prima" dell'inizio lavori ufficiale, dopodiché le detrazioni possono essere fatte.
Alla fine lavori il D.L. invia comunicazione al comune e sotto la sua responsabilità documenta la regolarità dei lavori in oggetto.
I controlli non sono "obbligatori", anche un vicino potrebbe fperò are un esposto per eventuali difformità nel caso ritenesse di essere danneggiato.
Sai che il Codice prevede l'usucapione delle irregolarità trascorsi 10 anni oppure 20 anni a seconda della tipologia di abuso.
Ciao condominiale,
prima di tutto grazie per la cortese risposta.
Il problema sembra cmq risolto: ufficiosamente il comune ha detto all'architetto che la domanda sara' considerata conforme ai regolamenti edilizi, e quindi non ci saranno problemi.
Insomma... per me un pensiero in meno
Ciao e grazie,
Marco.
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