Ennesima info su detrazione 36%

Buongiorno
Ho letto moltissime pagine del forum ma nessuna che mi possa dare una risposta chiara al mio caso:
abito in un condominio di 9 appartamenti senza amministratore
abbiamo deciso di ridipingere e sistemare l'intonaco esterno perché rovinato da umidità e crepe
la ditta che esegue i lavori utilizzerà materiali per risanare i muri (antimuffa) e retine fibrorinforzate con impalcatura di proprietà essendo il condominio di tre piani
il colore applicato sarà diverso da quello esistente
Questo lavoro è considerato di manutenzione ordinaria e quindi fruibile della detrazione del 36%?
Se si, dobbiamo comunicare la data inizio lavori e mandare avviso all'Asl? Non avendo amministratore chi deve fare la comunicazione e il pagamento con bonifico?
Se no, Vi ringrazio cmq per la gentile risposta.