Ecobonus su immobili pubblici

Buongiorno,
sono il rappresentante legale di un'Associazione di Promozione Sociale (APS) che ha stipulato un contratto di comodato d'uso regolarmente registrato con Rete Ferroviaria Italiana S.p.a.per la concessione di parte di un'immobile (ex stazione ferroviaria) attualmente non più presenziata.
La nostra intenzione è quella di effettuare una ristrutturazione con conseguente efficientamento energetico delle parti oggetto del comodato d'uso usufruendo delle agevolazioni fiscali previste da Ecobonus o Superbonus.
Come soggetti giuridici (APS) ho constatato che rientriamo tra i beneficiari delle agevolazioni ed anche il titolo in nostro possesso per la conduzione dei locali è altrettanto ammesso tra le condizioni previste dalla legge.
La nostra perplessità è data dal fatto che nessun parere legale riesce ad esprimersi sul fatto che l'immobile è di proprietà di un ente pubblico (RFI S.p.a.) e pertanto se l'applicazione delle agevolazioni fiscali previste dal decreto rientrano anche su immobili "non privati".
Qualcuno conosce situazioni simili già risolte?
Grazie