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2020-11-28 16:21:43

Ecobonus su immobili pubblici


Marcodonadi
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27 Novembre 2020 ore 18:06 1
Buongiorno,
sono il rappresentante legale di un'Associazione di Promozione Sociale (APS) che ha stipulato un contratto di comodato d'uso regolarmente registrato con Rete Ferroviaria Italiana S.p.a.per la concessione di parte di un'immobile (ex stazione ferroviaria) attualmente non più presenziata.
La nostra intenzione è quella di effettuare una ristrutturazione con conseguente efficientamento energetico delle parti oggetto del comodato d'uso usufruendo delle agevolazioni fiscali previste da Ecobonus o Superbonus.
Come soggetti giuridici (APS) ho constatato che rientriamo tra i beneficiari delle agevolazioni ed anche il titolo in nostro possesso per la conduzione dei locali è altrettanto ammesso tra le condizioni previste dalla legge.
La nostra perplessità è data dal fatto che nessun parere legale riesce ad esprimersi sul fatto che l'immobile è di proprietà di un ente pubblico (RFI S.p.a.) e pertanto se l'applicazione delle agevolazioni fiscali previste dal decreto rientrano anche su immobili "non privati".
Qualcuno conosce situazioni simili già risolte?
Grazie
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Sabato 28 Novembre 2020, alle ore 16:21
    Come Lei ha detto in qualità di associazione di promozione sociale potete fruire certamente della detrazione del superbonus; non sono espertissima, ma a me non risultano esclusioni espresse, quindi escluderei che siano esclusi i beni pubblici. Quanto all’ecobonus, non siete menzionati espressamente, quindi bisognerebbe capire se siete ammessi e se c’è qualche differenza nel caso di ecobonus che sostituisce il superbonus (art. 119 co.2 Decreto Rilancio). In ogni caso, c’è un modo che dovrebbe fugare ogni dubbio, perlomeno nei rapporti con la Agenzia delle Entrate: inviare un istanza di interpello, ecco il link alla pagine dell’AdE https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/istanze/scheda-interpello/infogen-interpello

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