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2020-09-10 16:35:08

Ecobonus 110 casa unifamiliare


Bombadil81
login
06 Settembre 2020 ore 00:50 1
Salve a tutti,
sono in procinto di acquistare una villetta unifamiliare e avrei i seguenti quesiti in merito all'applicabilità dell'ecobonus 110%.
1) avrei intenzione di sostituire l'impianto di riscaldamento esistente (caldaia a metano e termosifoni) con un impianto di riscaldamento a pavimento (probabilmente pompa di calore).
La domanda è: anche il rifacimento dei pavimenti ricade nell'incentivo 110% (demolizione massetto e pavimento esistente, posa tubi riscaldamento a pavimento, nuovo massetto e costo nuovo pavimento compreso di posa), ovviamente a patto di rimanere dentro il massimale di 30000 euro?
2) vorrei fare anche il cappotto termico.
La casa è a pianta quadrata e si sviluppa su piano terra e piano rialzato. Una porzione del piano terra è accatastata come "rimessa, box auto" (categoria C6) e non vi è riscaldamento esistente.
Leggendo la guida dell'Agenzia delle Entrate si parla di "interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali (coperture, pavimenti) e inclinate delimitanti il volume riscaldato, verso l'esterno, verso vani non riscaldati o il terreno che interessanol'involucro dell'edificio".
La domanda è: il cappotto esterno di tutte le superfici verticali dell'edificio ricade nell'incentivo 110% o, dato che la rimessa non è un volume riscaldato (o anche semplicemente perché accatastata come rimessa), la porzione di cappotto della parete esterna della rimessa non sarebbe coperta dall'incentivo?
3) analogamente al quesito precedente, la casa ha una soffitta non abitabile (e non riscaldata) e sopra classico tetto inclinato con tegole, si può fare il cappotto per il tetto inclinato sfruttando incentivo 110% o no?
Grazie mille
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 10 Settembre 2020, alle ore 16:35
    Ciao, ti rispondo sinteticamente punto per punto:- Io credo di sì: l’AdE ha infatti affermato che “La detrazione, dunque, spetta, nei limiti previsti, anche relativamente alle spese sostenute per gli ulteriori interventi, compresi quelli di manutenzione ordinaria o straordinaria, necessari al completamento dell'opera” (v. ad es. Risp. 224 /2020).- Non sono un tecnico, e sarebbe meglio che ne parlassi con lui, ma l’espressione “le strutture opache verticali e/o le strutture opache orizzontali (coperture e pavimenti), delimitanti il volume riscaldato verso l'esterno, verso vani non riscaldati e contro terra” mi porta ad escludere la detraibilità della spesa del cappotto sul box, perché non è un ambiente riscaldato.- Idem quanto al tetto, su cui l’AdE ha proprio affermato la necessità, affinché operi l’agevolazione, che separi l’esterno da un ambiente riscaldato (v. la Guida dell’AdE, quesito n. 13 pag. 31).

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