Dubbi su detrazioni e documentazione
Buongiorno,
Ho letto il materiale informativo e contattato enea per ulteriori chiarimenti sulle detrazioni del 55%.
Rinuncio quindi alla detrazione del 55% perché sarei costretto a smantellare almeno in parte l'impianto di riscaldamento e preferisco evitare.
Trattasi di nuovo appartamento di cui per ora sono solo l'assegnatario (la proprietà è ancora della coperativa) non mi sembra una buona soluzione rimuovere i termosifoni anche se da una sola stanza.
Pensavo di sfruttare l'iva agevolata al 10% (quella al 4% non credo sia sfruttabile perché il cantiere è chiuso e le case sono già state assegnate) e la detrazione IRPEF del 36% .
Ho qualche dubbio sulla documentazione necessaria...
Per l'IVA al 10%:
Trattandosi di una installazione in nuovo appartemanto (già predisposto per l'impianto) non verrà richiesta nessuna DIA.
E' possibile ugualmente accedere a questa agevolazione? Vedo che nel modulo di autocertificazione per la richiesta di iva agevolata vanno inseriti i riferimenti alla DIA.
Per la detrazione del 36%:
Come dicevo non sono ancora il proprietario dell'appartamento che attualmente appartiene alla cooperativa. Sopo solo l'intestatario.
Da quanto ho capito ho comunque titolo per richiedere la detrazione. Il problema è la ricevuta di pagamento ICI.
L'appartamento è nuovo quindi io non ho mai pagato l'ici.
Fino ad ora è stata pagata una volta dalla cooperativa ma per l'intero fabbricato in costruzione. La quota è stata poi suddivisa tra i soci.
Che documentazione dovrei produrre in questo caso?
grazie
Ho letto il materiale informativo e contattato enea per ulteriori chiarimenti sulle detrazioni del 55%.
Rinuncio quindi alla detrazione del 55% perché sarei costretto a smantellare almeno in parte l'impianto di riscaldamento e preferisco evitare.
Trattasi di nuovo appartamento di cui per ora sono solo l'assegnatario (la proprietà è ancora della coperativa) non mi sembra una buona soluzione rimuovere i termosifoni anche se da una sola stanza.
Pensavo di sfruttare l'iva agevolata al 10% (quella al 4% non credo sia sfruttabile perché il cantiere è chiuso e le case sono già state assegnate) e la detrazione IRPEF del 36% .
Ho qualche dubbio sulla documentazione necessaria...
Per l'IVA al 10%:
Trattandosi di una installazione in nuovo appartemanto (già predisposto per l'impianto) non verrà richiesta nessuna DIA.
E' possibile ugualmente accedere a questa agevolazione? Vedo che nel modulo di autocertificazione per la richiesta di iva agevolata vanno inseriti i riferimenti alla DIA.
Per la detrazione del 36%:
Come dicevo non sono ancora il proprietario dell'appartamento che attualmente appartiene alla cooperativa. Sopo solo l'intestatario.
Da quanto ho capito ho comunque titolo per richiedere la detrazione. Il problema è la ricevuta di pagamento ICI.
L'appartamento è nuovo quindi io non ho mai pagato l'ici.
Fino ad ora è stata pagata una volta dalla cooperativa ma per l'intero fabbricato in costruzione. La quota è stata poi suddivisa tra i soci.
Che documentazione dovrei produrre in questo caso?
grazie
In questo caso si tratta di "completamento" di immobile cioè installazione del nuovo impianto di riscaldamento non esistente.
Dovresti quindi godere dell'Iva agevolata al 4%.
La detrazione del 36% per ristrutturazioni spetta sul "partimonio immobiliare esistente", nel tuo caso sei ancura in fase di completamento, quindi non si tratta di "ristrutturazione"; oltretutto non devi ristrutturare l'impianto, infatti non esiste ancora:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
Le nuove abitazioni "devono" gia rispettare le norme sul risparmio energetico:
http://www.condomini.altervista.org/Cer ... getica.htm
In questo caso si tratta di "completamento" di immobile cioè installazione del nuovo impianto di riscaldamento non esistente.
Dovresti quindi godere dell'Iva agevolata al 4%.
Anche se il cantiere è già stato chiuso e gli immobili son già stati consegnati e quasi tutti già abitati dai soci?
A quale normativa devo fare riferimento? Dove posso prendere maggiori informazioni?
La detrazione del 36% per ristrutturazioni spetta sul "partimonio immobiliare esistente", nel tuo caso sei ancura in fase di completamento, quindi non si tratta di "ristrutturazione"; oltretutto non devi ristrutturare l'impianto, infatti non esiste ancora:
Ma cosa si intende per "partimonio immobiliare esistente"? Perché in realtà l'immobile esiste ed è abitato. Ci sono le solite piccole sistemazioni in corso d'opera ma il cantiere è stato chiuso ufficialmente in maggio.
Forse preferire sfruttare l'iva al 4% e lasciar perdere tutto il resto ma non so come procedere... pensavo che a cantiere chiuso non si potesse più usufruire di questa agevolazione.
Grazie mille.- Parlane con la cooperativa e con il costruttore, se non avete ancora fatto il rogito e non sono ancora state emesse le fatture finali, potresti inglobare anche questa tipologia di lavoro e godere dell'Iva agevolata.
Ripeto il 36% o 55% spetta nel caso di ristrutturazione di un impianto, tu non l'hai nemmeno installato, cosa dovresti ristrutturare ....
Ripeto, le nuove caldaie che rispondono al risparmio energetico sono obbligatorie in sede di costruzione di nuove abitazioni, vedi il link che ti ho indicato sopra ed il T.U. edilizia.
Controlla anche qui:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm - Parlane con la cooperativa e con il costruttore, se non avete ancora fatto il rogito e non sono ancora state emesse le fatture finali, potresti inglobare anche questa tipologia di lavoro e godere dell'Iva agevolata.
Ok... grazie. Considerando comunque che il costruttore non è contattabile se non nella persona del capo cantiere che conta poco visto le dimensioni dell'azienda ho provato a chiedere alla cooperativa dalla quale attendo risposta.
Ma quale è l'iter burocratico o il procedimento corretto da seguire?
Mi preoccupo per capire quanto serve l'aiuto del costruttore che non si scomodorebbe mai per fare risparmiare me.
Qualche mesa fa ho acquistato il box doccia dal rivenditore che ha fornito il capitolato. Se non ricordo male mi fecero firmare una autocertificazione e fatturarono direttamente a me. Non ci furono intermediari (cooperativa o costruttore).
Sapete darmi maggiori informazioni sull'argomento? In alternativa, sapete dirmi dove posso informarmi?
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