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2015-05-20 08:17:57

Detrazioni fiscali manutenzione straordinaria cosa detrarre ?


Buongiorno,
l'anno scorso ho acquistato un immobile, su cui ho fatto una ristrutturazione edilizia.
Ho aperto una pratica in comune ( CIL ) e una manutenzione straordinaria dell'appartamento, con una ditta edile.
I lavori eseguiti sono :
Demolizione bagno e cucina, rifacimento impianti idraulici bagno e cucina, pavimenti e rivestimenti.
Impianto elettrico di tutto l'appartamento a norma.
Predisposizione 2 uscite condizionatore.
Demolizione porzione muratura per installazione controtelaio a scomparsa ( scrigno ) posa in opera di architrave in laterizio e rifacimento intonaco ( bagno )
Demolizione porzione di muratura per nuovo ingresso soggiorno compresa posa di voltino in laterizio e ripristino intonaci
Demolizione e sostituzione davanzali in marmo finestre.
Posa battiscopa.
Posa in opera di controtelaio e predisposizione porta blindata, e installazione porta nuova.
In seguito ho acquistato le porte interne, presso un negozio di porte e serramenti, che mi ha fatto anche la posa in opera.
Praticamente ho rifatto tutto l'appartamento a parte i pavimenti camere sala e corridoio. Le finestre le farò nel 2015.
Quest'anno a chiusura della pratica ( CIL ) dovrò andare in catasto a modificare la planimetria dell'appartamento avendo modificato l'ingresso del soggiorno, e spostato la porta del bagno.
Le piastrelle, i sanitari il box doccia il mobile bagno, miscelatore bagno, e le porte interne, le ho acquistate io con Bonifico Ristrutturazione, tanto come le fatture pagate alla ditta edile.
In questi giorni stò facendo la dichiarazione dei redditi 730 presso un CAF.
Mi hanno detto che le spese sostenute per:
sanitari box doccia mobile bagno miscelatore e le porte interni, NON SONO DETRAIBILI !!!
E vero ? qualcuno mi sa aiutare ??
PS : Ho chiamato l'Agenzia delle Entrate, e mi hanno detto tutto quello del bagno si, le porte no.


Modificato il 05 Maggio 2015 ore 18:51
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 6 Maggio 2015, alle ore 08:59
    Ritengo che all'Agenzia delle Entrate l'abbiano informata male, in quanto "le spese per l'acquisto di materiali" rientrano nelle spese detraibili, come ben spiegato a pagina 9 della Guida Fiscale dell'Agenzia delle Entrate, consultabile a questo link:

    http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf

    Forse si sono confusi con l'Iva agevolata al 10%, che - per essere usufruita anche sui materiali (e non solo sulla manodopera - prevede che gli stessi siano acquistati dalla ditta esecutrice, e non dal Committente.

  • twin1981
    Twin1981 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 6 Maggio 2015, alle ore 13:09
    Grazie mille per la cortese risposta.

    Per ora però al CAF mi negano queste cose : sanitari box doccia mobile bagno miscelatore e le porte interni, per un totale di più di 5000 €, che per me sarebbero 2500 € in 10 anni .

    Non so proprio cosa fare, e a chi chiedere.

    dove posso andare a chiedere all'agenzia delle entrate della mia città ??



  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 6 Maggio 2015, alle ore 13:35
    Le consiglio di cercare un altro CAF...

  • twin1981
    Twin1981 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 6 Maggio 2015, alle ore 14:21
    Il problema è che essendo la prima volta che faccio il 730, mi sono fidato e li ho già pagati.

    All'inizio mi hanno detto che si detraeva tutto , io ho pagato e poi mi hanno richiamato dicendomi che queste cose non si potevano detrarre, ed io gli ho detto che non era vero.

    Siamo rimasti che chiedevano al CAF di Roma, e poi mi facevano sapere.



    Ma se mi dicono di no posso andarmene, avendo firmato la delega ? potrei chiedere i soldi indietro ?


  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 6 Maggio 2015, alle ore 15:41
    Può far presente l'errore al direttore del CAF?

  • twin1981
    Twin1981 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 6 Maggio 2015, alle ore 15:46
    Lo farò sicuramente !

    Dopo la sua risposta ho chiesto un consulto anche ad un commercialista.

    Anche io sono certo che si possa detrarre tutto, anche perché ho diversi amici che hanno fatto la stessa cosa ed hanno detratto tutto.


    Per ora la ringrazio per la risposta, e le farò sapere l'evoluzione.

    Saluti .

  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 6 Maggio 2015, alle ore 16:11
    Perfetto, ha fatto bene a chiedere il parere di un esperto di materia fiscale!

  • toninodf
    Toninodf Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 15 Maggio 2015, alle ore 12:10
    Sono detraibili le speser accessorie per un fotovoltaico come spese per contatore e pratica enel anche se non pagate con bonifico parlante ma con bollettibo postale

  • condominiobruna
    Condominiobruna Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 20 Maggio 2015, alle ore 08:17
    Buondi il mio condominio deve rifare le facciate non solo imbiancando ma con un intervente un po più specifico queste spese sono detraibili? grazie

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