Detrazioni dopo aver già usufruito per precedente appartamento

Ciao a tutti,
è un po' che non scrivo nel forum, ma in passato ho ricevuto ottimi consigli quindi ci provo anche questa volta :-)
Nel 2009 ho acquistato un appartamento e l'ho sottoposto a risanamento conservativo usufruendo di 36%(su 48.000 Euro 9, 55% e 20%(mobili)
Ora vorrei vendere l'appartamento comprato e sistemato nel 2009 e sarei beneficiario di altri 5 anni di detrazioni.
1) ho letto che posso:
a) se non specifichiamo nulla nell'atto di vendita, cedo le detrazioni all'acquirente dell'appartamento sistemato nel 2009, per gli ulteriori 5 anni che rimangono
b) se concordo con l'acquirente, posso continuare a detrarre per 5 anni il rimanente del "36%"
2) se volessi comprare un altro appartamento, anch'esso da sistemare con ristrutturazione. Essendo una nuova unità abitativa
c) Potrei usufruire delle detrazioni del 50%(su 96.000 Euro) e analogamente del 65% e 20%(mobili)?
Grazie mille!
Michele