Detrazioni con preliminare non registrato

Salve, avrei bisogno di un chiarimento.

Sto acquistando una casa che richiede lavori di ristrutturazione In accordo col venditore, sul preliminare che firmeremo tra qualche giorno indicheremo la disponibilità ad iniziare i lavori prima del rogito
"Le parti convengono che, contestualmente alla sottoscrizione del presente atto preliminare di compravendita, la parte promittente venditrice immette la parte promissaria acquirente nell'uso precario dell'immobile, che passerà comunque in proprietà esclusiva solo al momento del rogito definitivo.... La parte promittente venditrice autorizza la parte promissaria acquirente, sin dall'immissione nell'uso precario dell'immobile, ad effettuare in esso dei lavori di ristrutturazione"

Posso utilizzare le detrazioni al 36 % anche senza registrare l'atto preliminare? Rogitando a gennaio, poichè le detrazioni seguono l'immobile nella prossima dichiarazione dei redditi sarei comunque io ad averne diritto per l'intero importo speso, indipendentemente se i bonifici siano datati prima o dopo il rogito. E' corretto?

Grazie mille
andrea