Detrazioni 36% su cambio di destinazione d'uso

Ciao a tutti,

volevo avere dei chiarimenti in riferimento alle agevolazioni per ristrutturazioni edilizie.
Innanzitutto vorrei esporvi la mia situazione e capire se e in che modo è possibile usufruire di tali agevolazioni.
La mia famiglia è proprietaria di una casa unifamiliare composta da:
- piano terra, in parte accatastata come autorimessa e in parte è presente un portico;
- piano primo, abitabile
- sottotetto.

Ora vorremmo creare un appartamento a piano terra, sfruttando la parte già chiusa (autorimessa) e il portico.
Pertanto è necessario chiedere un cambio di destinazione d'uso e un aumento di volumetria.
Data questa la situazione vorrei sapere se è possibile avere delle agevolazioni relativamente alle spese previste per la realizzazione di un'unità abitativa del piano terra.
Inoltre vorrei sapere quali dovrebbero essere i passi da seguire per un corretto adempimento degli obblighi necessari per ottenere le agevolazioni. Cioè per esempio è necessario prima effettuare i lavori e poi richiedere un cambio di destinazione d'uso, oppure deve essere chiesto prima un cambio di destinazione d'uso, aumento di volumetria e solo dopo l'ottenimento (di entrambe le richieste) comunicare l'inizio dei lavori e quindi tutto il resto.


Grazie mille.