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2014-09-15 21:48:50

Detrazione fiscali materiali bagno acquistati dal committente con manodopera eseguita in proprio


Rappos
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13 Agosto 2014 ore 13:50 8
Buongiorno,

a breve presenterò una SCIA per la ristruttuazione straordinaria di un appartamento (demolizioni tramezza, spostamento cucina , ridefinizione spazi interni e rifacimento ex novo bagno).
Per quanto riguarda le opere murarie e l'elettricita mi affiderò a due ditte.
Per l'idraulica volevo svolgere i lavori personalmente , senza quindi affidarmi ad una ditta.
Tra gli interventi si tratta di rifare il bagni ex-novo (causa ridimensionamento dello stesso attraverso la demolizione e la ricostruzione di una tramezza tra attuale cucina e bagno). Ma anche spostare gli allacci idrici sino al nuovo living (ora ci sono due camere).

Vengo alla domanda...

posso cmq portarmi in detrazione i costi sostenuti per comprare i materiali piastrelle doccia tubi ecc... usati per le moifiche apportate nel bagno e spostamento attacchi nel living (ma anche nuova predisposiziuone degli elementi) in assenza di una fattura dove si evince la manodopera della ditta ?
E' evidente che se il lavoro svolto dal sottoscirtto rappresenterebbe un risparmio in termine di costi, sommato alla detrazione dei materiali acquistati dall' altro non vorrei che fossi soggetto a sanzione in assenza di fattura della manodopera di una ditta...

Grazie per l'attenzione,



  • montyfull
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 14 Agosto 2014, alle ore 09:23
    "Può richiedere la detrazione anche chi esegue in proprio i lavori sull’immobile, limitatamente alle spese di acquisto dei materiali utilizzati."

    Ho copiato testualmente dalla Guida ristrutturazione edilizia del maggio 2014 pag. 6

    Personalmente mi sono avvalso di tale detrazioni più volte, è importante pagare i materiali con bonifico.

    Buon lavoro


  • rappos
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 14 Agosto 2014, alle ore 10:12
    Grazie della pronta risposta!
    Avevo letto la guida ma non abbastanza attentamente... :-)
    Buona giornata

  • geo.metra.andrea
    0
    Ricerca discussioni per utente Rappos
    Lunedì 18 Agosto 2014, alle ore 12:05
    Grazie della pronta risposta!
    Avevo letto la guida ma non abbastanza attentamente... :-)
    Buona giornata
    Salve
    Concordo con montyfull
    Le ricordo che se acquista i sanitari puo usufruire per loro dell'iva al 10%. Che vale solo per i beni "finiti" come lo sono appunti i sanitari.
    Saluti.

  • rappos
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 18 Agosto 2014, alle ore 13:31
    Che io sappia l iva agevolata del 10% è applicabile solo su materiali acquistati dalla ditta che esegue i lavori non direttamente dal committente. (Pag. 21). ..

  • geo.metra.andrea
    0
    Ricerca discussioni per utente Rappos
    Martedì 19 Agosto 2014, alle ore 08:51
    Che io sappia l iva agevolata del 10% è applicabile solo su materiali acquistati dalla ditta che esegue i lavori non direttamente dal committente. (Pag. 21). ..
    Pag. 21 lett B:

    "L’aliquota Iva del 10% si applica, inoltre, alle forniture dei cosiddetti beni finiti, vale
    a dire quei beni che, benché incorporati nella costruzione, conservano la propria
    individualità (per esempio, porte, infissi esterni, sanitari, caldaie, eccetera).
    L’agevolazione spetta sia quando l’acquisto è fatto direttamente dal committente dei
    lavori, sia quando ad acquistare i beni è la ditta o il prestatore d’opera che li esegue."

    Solo per "beni finiti" se acquistati da lei. Purtroppo la legge è molto vaga come al solito nello scrivere "beni finiti". Ma per i sanitari è sicuramente così. Sono le materie prima lavorabili che se acquistate direttamente da lei NON puo applicare l'iva al 10%.

    Buona giornata

  • rappos
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 6 Settembre 2014, alle ore 13:26
    Salve,

    rileggendo il post permane qualche dubbio...

    A mio avviso , trattandosi di manutenzione straordinaria e non di ristrutturazione, l'iva agevolata non è ammessa anche se si tratta di beni finiti .

    La Pag. 21 lett B è relativa infatti a "Iva agevolata per lavori di restauro, risanamento conservativo e
    ristrutturazione" non per le opere di manutenzione straordinaria .

    Stesso discorso per l'acquisto in proprio di una caldaia a condensazione.
    Solo se inquadrata nei lavori di lavori di restauro, risanamento conservativo e
    ristrutturazione" può essere acquistata con iva agevolata.

    Grazie per il vs. contributo e
    Buona giornata,



  • geo.metra.andrea
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 15 Settembre 2014, alle ore 18:05
    Mi scusi ma leggendo nella sua domanda iniziale "Ristutturazione straordinaria" ho avuto sempre in mente fosse una ristrutturazione edile. Ma immagino intendesse Manutenzione straordinaria. Comunque si infatti è come dice lei. Iva a 10 per beni finiti acquistati dal committente solo in risanamento conservativo e ristrutturazione, non in manutenzione.
    Saluti

  • rappos
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 15 Settembre 2014, alle ore 21:48
    Grazie per la conferma.
    Saluti

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