Detrazione e comodato d'uso

Buongiorno,
attualmente abito nella stessa abitazione di mio suocero che e' l'unico proprietario, anche se con due numeri civici, la casa e' accatastata come unica abitazione ma si sviluppa su due piani, al piano inferiore risiedono i miei suoceri mentre al primo piano risiediamo io e la mia ragazza, ora dovrei ristrutturare il primo piano e il tetto della casa accollandomi interamente le spese dei lavori e vorrei usufruire degli incentivi per la ristrutturazione del 36% e 55% dove possibile.
Mi hanno detto che per poter accedere alle agevolazioni dovrei far fare a mio suocero un contratto di comodato d'uso, a questo punto il dubbio e' se un contratto di comodato per un'immobile in cui anche lui vive e' regolare o se dobbiamo separare l'immobile per ricavare due unita' abitative e poi fare successivamente il comodato d'uso ?

grazie mille per le vostre eventuali risposte e scusate per la lunghezza del questito