Detrazione 50% ristrutturazione soffitta (f3)
Buongiorno a tutti,
mio padre aveva un appartamento con una soffitta come pertinenza. La soffitta è sempre stata accatastata come F3, e ha sempre pagato l'ICI su di essa come pertinenza dell'appartamento.
Mio padre ha fatto un frazionamento e poi mi ha donato l'ex soffitta. La concessione edilizia l'ha fatta mio padre prima della donazione. La concessione è per "ristrutturazione", e sto usufruendo dell'IVA al 10%.
In questo periodo sto ultimando i lavori, e vorrei usufruire della detrazione del 50%. Secondo il mio commercialista non è possibile poiché è un F3, ma secondo il mio geometra è invece possibile poiché si trattava di una soffitta esistente da 40 anni su cui è sempre stata pagata l'ICI.
Voi che ne dite?
mio padre aveva un appartamento con una soffitta come pertinenza. La soffitta è sempre stata accatastata come F3, e ha sempre pagato l'ICI su di essa come pertinenza dell'appartamento.
Mio padre ha fatto un frazionamento e poi mi ha donato l'ex soffitta. La concessione edilizia l'ha fatta mio padre prima della donazione. La concessione è per "ristrutturazione", e sto usufruendo dell'IVA al 10%.
In questo periodo sto ultimando i lavori, e vorrei usufruire della detrazione del 50%. Secondo il mio commercialista non è possibile poiché è un F3, ma secondo il mio geometra è invece possibile poiché si trattava di una soffitta esistente da 40 anni su cui è sempre stata pagata l'ICI.
Voi che ne dite?
Mi sembra strano:
- che sia pertinenza di un appartamento, se si tratta di "edificio in corso di costruzione"
- che si paghi l?IMU se si tratta di edificio in corso di costruzione
Non sono per niente esperto, ma ho avuto a che fare con grovigli senza uscita.
hai in mano la visura catastale aggiorantissima?
F3 non prende assolutamente detrazioni, l'appartamento immagino sarà A2, e quello le prende
Sono andato a controllare la documentazione. Perdonate un errore.
La soffitta non era proprio accatastata. Prima della donazione è stato fatto un frazionamento e accatastata come F3, il comune si era accorto di tale errore e ha fatto pagare a mio padre 5 anni di arretrati ICI, calcolando il valore come terreno edificabile.
Dal punto di vista funzionale la soffitta era pertinenza dell'appartamento, ma sulla carta invece no...
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