Detrazione 36% box senza preliminare registrato

Buongiorno,
ho fatto delle ricerche nel forum ma non sono riuscita a trovare nulla sul mio specifico caso.

Questi i fatti:
- ho stipulato alla fine del 2006 il preliminare di acquisto per la mia prima casa e relativo box pertinenziale, la costruzione della casa a quell?epoca era all?inizio;
- il compromesso non è stato registrato;
- durante la costruzione ho versato degli acconti per una somma complessiva pari al 50% del prezzo totale ed oggi siamo in attesa del completamento della casa per procedere al rogito.

La risoluzione 08/02/2008 n 38 ha stabilito l?impossibilità di avvalersi della detrazioni 36% per box pertinenziali relativamente agli anticipi versati in assenza di un preliminare registrato, il mio dubbio è
tale risoluzione mi impedisce di accedere totalmente alla detrazione? Oppure posso utilizzare i pagamenti che devo ancora effettuare per avvalermene?
Nello specifico: se il giorno stesso del rogito provvedessi (con bonifico) al pagamento della specifica fattura relativa ai soli costi di realizzazione del box potrei avvalermi della relativa detrazione?

Vi ringrazio in anticipo per il vostro parere.
Monica