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2017-01-31 15:18:50

Detrarre in un immobile di proprietà di un altro


Mary53
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28 Gennaio 2017 ore 15:11 4
Buongiorno a tutti,
possiedo un casolare di campagna del 1865.
Questo immobile dovrà essere completamente ristrutturato dalle fondamenta al tetto, solai, impianti, muri perimetrali, insomma tutto.
Demolirla non posso.
L'immobile l'ho avuto in eredità per successione dai miei genitori e quindi sono solo io proprietaria.
Visto e considerato che ci saranno lavori ingenti pensavo oltre a me di fare detrarre anche mio marito così da poter recuperare il più possibile visto che andremo ad usufruire di:
- recupero fiscale per sisma
- recupero fiscale 50 e 65%
- bonus mobili
Premetto che questa per me è la seconda casa e non abito logicamente qui.
Per detrarre solo io potrei farlo anche in questa situazione ma per poter fare detrarre anche mio marito dovrei portare sia io che lui la residenza in questo immobile?
Ma posso farlo anche se la casa é da ristrutturare?
  • beatrice.pi
    0
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    Lunedì 30 Gennaio 2017, alle ore 18:23
    Le detrazioni vengono considerate per unità immobiliare, quindi includendo altre persone non si raddoppia il bonus.
    Se lei comunque vuole intestare parte delle spese anche a suo marito, può farlo essendo un familiare convivente e a patto che i bonifici e le fatture siano intestate a lui.

  • mary53
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 30 Gennaio 2017, alle ore 21:34
    Grazie mille per la celere risposta. Forse mi sono spiegata male, so benissimo che i bonus non vengono raddoppiati, il mio obiettivo era detrarre sia io che mio marito così da poter beneficiare dei vari bonus fino al limite massimo consentito per legge visto che in caso contrario con il mio reddito potrei recuperare solo una parte.
    Tanto per un intervento così potrei beneficiare sia del 50% che del 65% e del bonus sisma visto che andrò a rinforzare le fondamenta.

    Altra domanda, ma posso spostare quindi la residenza per fare beneficiare anche mio marito in questo casolare che é da ristrutturare anche se in condizioni pessime?

  • beatrice.pi
    0
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    Martedì 31 Gennaio 2017, alle ore 08:55
    Ok, quindi è un problema di reddito! Pereftto, allora può far intestare parte delle spese anche a suo marito.
    Non è necessario spostare la residenza nell'immobile oggetto di ristrutturazione: basta che si tratti di un familiare convivente (anche in altro immobile) o detentore di un diritto reale (usufrutto, etc.).
    Se vuole maggiori informazioni può leggere le varie circolari e risoluzioni dell'Agenzia delle Entrate:
    Risoluzione 12.06.2002 n. 184
    Circolare 10.06.2004 n. 24
    Circolare 12.06.2002 n. 50

  • mary53
    0
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    Martedì 31 Gennaio 2017, alle ore 15:18 - ultima modifica: Martedì 31 Gennaio 2017, all or 15:21
    Perfetto Beatrice gentilissima.

    Per quanto riguarda invece il fatto di poter detrarre anche mio marito senza cambiare la residenza ho qualche dubbio. Molti anni fa quando ancora si spediva a Pescara la lettera in una casa avuta in eredità di sola proprietà di mio marito, ho avuto la brillante idea di farmi intestare e quindi pagare tutte le spese di ristrutturazione. Premetto che entrambi abitavamo in un'altra casa. Fatto sta che dopo 3 anni mi arriva dall'agenzia delle entrate un avviso che devo restituire tutte le somme avute finora perché non avevo nessun diritto reale di godimento su quell'immobile. Dovevo mettere prima la residenza insieme a mio marito ed allora era ok. Prima di restituire i soldi ho fatto di tutto mettendo anche l'avvocato ma alla fine hanno havuto ragione loro. Poi fortuna che lo sbaglio era del sindacato e quindi sono stata risarcita da loro che mi fanno la dichiarazione però é successo. Ecco perché questa mia domanda molto esplicita perché ho paura di incorrere di nuovo nello stesso problema.

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