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2019-03-23 17:46:01

Demolizione ricostruzione condominio


Vorremmo procedere con un intervento di demolizione e successiva ricostruzione con mantenimento di volumetria di un condominio di 3 unità + 1 pertinenza accatastata autonomamente sito in zona sismica 3, tutti i locali sono riscaldati.
Otterremo un miglioramento sismico di oltre 2 classi ed una drastica riduzione dei consumi energetici dell'edificio.
Verranno ovviamente sostituiti gli infissi.
Si passerà da 3 impianti autonomi con vecchie caldaie ad uno centralizzato con caldaia a condensazione classe A e sistemi evoluti di contabilizzazione del calore.
È possibile distribuire nel seguente modo gli interventi per accedere alle relative agevolazioni?
1) sismabonus 85%: massimale 96.000 x 4 (3 unità + 1 pertinenza).
Interventi: demolizione, ricostruzione fondamenta, struttura portante in cemento, mura perimetrali, struttura tetto, solette, scale, balconi, impiantistica nella parti comuni
2) ecobonus 75%: massimale 40.000 x 4.
Interventi: isolamento tetto, isolamento mura perimetrali, infissi, impianto di riscaldamento centralizzato caldaia classe A, impianti di riscaldamento a pavimento nelle singole abitazioni.
3) bonus ristrutturazioni 50% per le singole unità, massimale 96.000 euro per ognuna delle 3 unità.
Interventi: rifacimento delle parti private tra cui muri interni, impianti elettrici ed idraulici, porte interne, bagni.
Ancora:
- l'installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato (condensazione classe A) e la posa dell'impianto a pavimento in ognuna delle 3 unità abitative rientra nell'agevolazione del 75%?
- per i 3 interventi relativi alle parti private delle singole unità mi conferma ulteriori 3 massimali di spesa di 96.000 euro l'uno?
Sono necessarie 3 SCIA separate?
- un eventuale installazione di un impianto fotovoltaico in comune tra le 3 unità in quale categoria d'intervento potrebbe eventualmente ricadere?

  • floriano g
    Floriano g Ricerca discussioni per utente
    Sabato 23 Marzo 2019, alle ore 17:46 - ultima modifica: Sabato 23 Marzo 2019, all or 17:48
    Salve, come lei ho un condominio (2 piu 1) da ristrutturare . Noi invece stiamo valutando la cessione del credito d'imposta sismabonus ecobonus e stiamo cercando un impresa . Non facile a quanto pare, senza piattaforme (intermediari, terzi...) in mezzo

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