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2020-10-19 16:10:26

Costruzione sottotetto non abitabile ecobonus


Lorenzola monica
login
21 Settembre 2020 ore 22:46 3
Salve,
desideravo sapere se è incentivabile al 110% (ecobonus) la costruzione di un sottotetto non abitabile.
Nella concessione edilizia si legge:
si autorizza la costruzione di un sottotetto ad uso deposito occasionale.
Attualmente possiedo un lastrico solare senza nessuna copertura e appunto dovrei chiuderlo con una struttura in legno per circa il 65% della superficie.
Oggi il mio ingegnere mi dice che non è incentivabile perché trattasi di nuova costruzione, mentre il mio commercialista mi dice di si perché la costruzione non aumentando il volume dell'immobile è considerata dall'Agenzia delle Entrate come una ristrutturazione.
Chi ha ragione??
  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Sabato 26 Settembre 2020, alle ore 17:37
    Gent.ma Monica, l'obiettivo della legge è quello di isolare gli ambienti riscaldati. La costruzione di un nuovo sottotetto non abitabile esclude questa ipotesi a meno che il Suo tecnico dichiari che tale costruzione fa parte di un unico contesto con l'edificio, non scindibile da questo asseverando tale peculiarità. Cordiali saluti.

  • angelo.cecinati
    Angelo.cecinati Ricerca discussioni per utente
    Domenica 11 Ottobre 2020, alle ore 12:29 - ultima modifica: Domenica 11 Ottobre 2020, all or 12:32
    Buongiorno,Ho una questione analoga. Ho un sottotetto, attualmente accatastato come locale di sgombro (C/2) non abitabile e non riscaldato. Mi sono stati autorizzati lavori di rifacimento del tetto con innalzamento, coibentazione, modifica della forma e ampliamento dei volumi per trasformarlo in locale abitabile riscaldato.L'ENEA con la FAQ n.7 di ottobre sul superbonus, parlando di "demolizione e ricostruzione con ampliamento" dice che "L’APE post operam deve essere redatto considerando l’edificio nellasua configurazione finale".Ho 3 quesiti: 1) Il nuovo tetto rialzato e con forma differente, è "nuova costruzione" o ristruttrazione del pre-esistente? 2) Il parere espresso dall'ENEA nel caso di "demolizione e ricostruzione con ampliamento", è applicabile anche alla casistica di "ampliamento senza demolizione"? 3) Se si, essendo l'APE post operam calcolato sull'edificio nella configurazione finale, il tetto andrebbe a isolare un locale riscaldato e quindi potrebbe essere oggetto di suberbonus. Corretto? Grazie anticipatmente per la vostra disponibilità, Angelo

  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 19 Ottobre 2020, alle ore 16:10
    Gent.mo Angelo, Le converrebbe ultimare i lavori di ampliamento del sottotetto e poi aderire al Superbonus del 110%. In questo modo sarà tutto l'involucro interessato compreso il tetto. Cordiali saluti.

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