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2021-04-06 15:20:23

Costruzione sottotetto non abitabile ecobonus


Lorenzola monica
login
21 Settembre 2020 ore 22:46 5
Salve,
desideravo sapere se è incentivabile al 110% (ecobonus) la costruzione di un sottotetto non abitabile.
Nella concessione edilizia si legge:
si autorizza la costruzione di un sottotetto ad uso deposito occasionale.
Attualmente possiedo un lastrico solare senza nessuna copertura e appunto dovrei chiuderlo con una struttura in legno per circa il 65% della superficie.
Oggi il mio ingegnere mi dice che non è incentivabile perché trattasi di nuova costruzione, mentre il mio commercialista mi dice di si perché la costruzione non aumentando il volume dell'immobile è considerata dall'Agenzia delle Entrate come una ristrutturazione.
Chi ha ragione??
  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Sabato 26 Settembre 2020, alle ore 17:37
    Gent.ma Monica, l'obiettivo della legge è quello di isolare gli ambienti riscaldati. La costruzione di un nuovo sottotetto non abitabile esclude questa ipotesi a meno che il Suo tecnico dichiari che tale costruzione fa parte di un unico contesto con l'edificio, non scindibile da questo asseverando tale peculiarità. Cordiali saluti.

  • angelo.cecinati
    Angelo.cecinati Ricerca discussioni per utente
    Domenica 11 Ottobre 2020, alle ore 12:29 - ultima modifica: Domenica 11 Ottobre 2020, all or 12:32
    Buongiorno,Ho una questione analoga. Ho un sottotetto, attualmente accatastato come locale di sgombro (C/2) non abitabile e non riscaldato. Mi sono stati autorizzati lavori di rifacimento del tetto con innalzamento, coibentazione, modifica della forma e ampliamento dei volumi per trasformarlo in locale abitabile riscaldato.L'ENEA con la FAQ n.7 di ottobre sul superbonus, parlando di "demolizione e ricostruzione con ampliamento" dice che "L’APE post operam deve essere redatto considerando l’edificio nellasua configurazione finale".Ho 3 quesiti: 1) Il nuovo tetto rialzato e con forma differente, è "nuova costruzione" o ristruttrazione del pre-esistente? 2) Il parere espresso dall'ENEA nel caso di "demolizione e ricostruzione con ampliamento", è applicabile anche alla casistica di "ampliamento senza demolizione"? 3) Se si, essendo l'APE post operam calcolato sull'edificio nella configurazione finale, il tetto andrebbe a isolare un locale riscaldato e quindi potrebbe essere oggetto di suberbonus. Corretto? Grazie anticipatmente per la vostra disponibilità, Angelo

  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 19 Ottobre 2020, alle ore 16:10
    Gent.mo Angelo, Le converrebbe ultimare i lavori di ampliamento del sottotetto e poi aderire al Superbonus del 110%. In questo modo sarà tutto l'involucro interessato compreso il tetto. Cordiali saluti.

  • ivarscarpin
    Ivarscarpin Ricerca discussioni per utente Pasquale
    Venerdì 2 Aprile 2021, alle ore 13:04
    Gent.ma Monica, l'obiettivo della legge è quello di isolare gli ambienti riscaldati. La costruzione di un nuovo sottotetto non abitabile esclude questa ipotesi a meno che il Suo tecnico dichiari che tale costruzione fa parte di un unico contesto con l'edificio, non scindibile da questo asseverando tale peculiarità. Cordiali saluti.
    Buongiorno, grazie delle Sue risposte. Avrei una domanda al riguardo: abitazione singola con sottotetto alto 2,30mt in mezzo 0,60mt sugli estremi tetto a 4 falde potrebbe essere considerato intercapedine?, o sottotetto "praticabile ma non riscaldato"?, grazie.

  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Martedì 6 Aprile 2021, alle ore 15:20
    Gent.mo Ivarscarpin, nel Suo caso è considerato un sottotetto praticabile non riscaldato. Questo però non Le vieta di aderire al Superbonus del 110%, essendo un unico corpo di fabbrica. Cordiali saluti.

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