Costruzione di doppio box con cantina: pres. domanda 36%

Buonasera a tutti, pongo il seguente quesito.
Abito in una bifamiliare con 2 appartamenti, e quello dove risiedo è di proprietà della mia famiglia (sottoscritto, due fratelli e madre). Nell'altro appartamento risiede una altra famiglia, anch'essa proprietaria del proprio.
Dovremmo costruire un nuovo fabbricato, nell'area comune della bifamiliare, a servizio di entrambe le famiglie, in cui ognuna otterrà 2 posti auto, pertinenziali alle abitazioni. Abbiamo ottenuto la DIA e stiamo affidando i lavori.
Per quanto mi riguarda, i due posti auto per la mia famiglia saranno quindi costruiti su area comune e successivamente verrà effettuato atto notarile affinché ciascuna famiglia sia proprietaria della propria metà-parte.
Chiedo: 1) posso presentare domanda di detraz. 36%, anche se l'altra famiglia non è interessata a farlo? in caso affermativo, qual'è il tetto massimo di spesa detraibile? la metà di 48.000 ?
2) se il progetto prevede la costruzione di una cantina interrata (una per ciascuna fam.), oltre ai due box auto, cadono i requisiti per presentare domanda?
3) se, successivamente alla chiusura dei lavori, nell'area del garage venisse ricavata una lavanderia, con regolare permesso e DIA, verrebbero a cadere i requisiti che hanno permesso la presentazione della domanda? se si, con quali conseguenze?
4) se ognuno di noi 4 volesse ottenere parte della detrazione, come vanno chieste le fatture? 4 fatture di importo proporzionale alla percentuale di proprietà?

Grazie 1000
Federico (Parma)