Costruire in classe A

Buonasera, e grazie per avermi accettato.
Abito in provincia di Brescia, a pochi km dalla città.
Ho appena ristrutturato tre appartamenti per godere appunto del 50% di 96K per la ristrutturazione e 50% per la detrazione energetico.
Appartamenti già tutti e tre affittati, finiti con buon gusto modestamente parlando.
Mi è rimasta pochissima IRPEF, e sto pensando a due cose:
O prendere un'altra casa per usufruire ancora della detrazione e consumare anche quella poca IRPEF rimasta, e poi ovviamente affittare, oppure come da titolo, prendere un terreno e costruire una casa (villetta singola), di 135 mq su un unico piano per poi venderla (magari con un affitto a riscatto per i primi 5 anni).
Domanda:
il mio tecnico mi ha trovato un lotto, C.A. 550 mq a 120.000,00 di richiesta dove appunto si può realizzare una villetta di 135 e il resto giardino con sotto taverna e garage.
Costo calcolato per fare la villetta, C.A. 1.300,00 al mq, ma il costo alto è dovuto proprio al rispetto della legge lombarda che si deve costruire in classe A?
O è Giustificato da cappoto, pannelli solari etc etc?
Io per ristruttrare ho speso circa 800,00 al mq, ma con finiture di lusso, qui parliamo di 1.300,00 con al mq con finitura da cantieristica senza contare i 180,00 al mq di terreno.
Dite che conviene veramente questa opzione, o meglio prendere ancora immobili vecchi a prezzi stracciati ( e ce ne sono tanti) e ristrutturarli per consumare la mia IRPEF e metterlo a reddito?
O perché no, venderlo dopo i 5 anni senza perdere la detrazione e in più portarmi a casa un affitto in questi 5 anni (affitto a riscatto)?
Grazie.