Completamento o ristrutturazione?
Buongiorno,
sono nuovo del forum e spero di postare la mia domanda nella giusta sezione..
Ho acquistato come prima casa un vecchio immobile che necessita di lavori di ristrutturazione per poter essere a norma, l'impianto di riscaldamento è assente, il vecchio impianto elettrico risale ad almeno 40 anni fa e non è a norma e va realizzato nuovo, il tetto è da rifare, va realizzato almeno un bagno con areazione diretta (l'unico bagno attualmente esistente non ha nemmeno areazione forzata), una parte dei solai è da consolidare/rifare e non ci sono pavimentazioni.
Non avendo molta competenza con l'argomento, abbiamo difficoltà a capire cosa differenzia la dicitura "ristrutturazione" dal "completamento" in modo da stabilire se tutti questi lavori da fare possono rientrare nel caso del "completamento di un immobile esistente" (essendo sprovvisto degli impianti e delle caratteristiche che lo renderebbero abitabile secondo le norme vigenti) in modo da poter godere dell'IVA agevolata del 4%. L'immobile risulta accatastato come A3.
Grazie
sono nuovo del forum e spero di postare la mia domanda nella giusta sezione..
Ho acquistato come prima casa un vecchio immobile che necessita di lavori di ristrutturazione per poter essere a norma, l'impianto di riscaldamento è assente, il vecchio impianto elettrico risale ad almeno 40 anni fa e non è a norma e va realizzato nuovo, il tetto è da rifare, va realizzato almeno un bagno con areazione diretta (l'unico bagno attualmente esistente non ha nemmeno areazione forzata), una parte dei solai è da consolidare/rifare e non ci sono pavimentazioni.
Non avendo molta competenza con l'argomento, abbiamo difficoltà a capire cosa differenzia la dicitura "ristrutturazione" dal "completamento" in modo da stabilire se tutti questi lavori da fare possono rientrare nel caso del "completamento di un immobile esistente" (essendo sprovvisto degli impianti e delle caratteristiche che lo renderebbero abitabile secondo le norme vigenti) in modo da poter godere dell'IVA agevolata del 4%. L'immobile risulta accatastato come A3.
Grazie
Non potendo usufruire delle detrazioni fiscali per via della mia posizione lavorativa all'estero, voglio cercare di capire esattamente in quale situazione un immobile viene classificato come da completamento invece che da ristrutturare.
Esiste qualche documentazione ufficiale dell'agenzia dell'entrate che spieghi la differenza tra le due tipologie e la loro applicabilità?
Il dubbio nasce dal fatto che se io voglio abitare questo immobile devo sicuramente completarlo degli impianti attualmente mancanti, delle giuste isolazioni per quanto riguarda il tetto e serramenti, di un bagno a norma e via dicendo.
Grazie.
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