Comodatario o familiare convivente?

Attenzione, se vuoi ottenere le detrazioni tu stesso, devi tener conto dell'indicazione dell'Agenzia delle Entrate:

g) il familiare convivente del possessore o detentore purché sostenga le spese e le fatture e i bonifici bancari siano intestati a lui (per la definizione di familiare bisogna fare riferimento all'art. 5 del TUIR che comprende a tale titolo il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado). In tale ipotesi, si precisa che la detrazione spetta anche nel caso in cui le autorizzazioni comunali siano intestate al proprietario dell'immobile e non al familiare che usufruisce dell'agevolazione);


Come vedi, l'autorizzazione comunale può essere intestata al proprietario dell'immobile, mentre le fatture e i bonifici dovranno essere pagati da colui che vuole ottenere la detrazione.

Attenzione alla definizione di familiare convivente.

Nel caso di dubbio potrebbe essere utile un contratto di comodato gratuito a familiare, registrato (costo fisso una tantum).

Grazie per la risposta

Le fatture saranno in ogni caso intestate a mio nome, così come i bonifici...
ma chi materialmente firma e invia la comunicazione a Pescara: io (come familiare convivente e detentore) o mio suocero? e in quest'ultimo caso deve figurare il mio CF?

Potrei evitare il contratto di comodato sulla base del fatto che la convivenza comunque sussiste (anche all'anagrafe) al momento della comunicazione? o deve necessariamente prolungarsi oltre?

Ti ho gia risposto con "precisione" sopra, è inutiule che ti ripeta quanto gia detto!

Se decidi per il comodato, potrai usufruire della detrazione decennale finché il comodato sarà attivo.

Buonasera,
io e la mia fidanzata stiamo ristrutturando un appartemento di proprietà della madre di lei. Abbiamo un contratto di comodato in cui il comodatario è la mia ragazza, ma tra le note abbiamo speficato anche il mio nome:

"1.4.1) Il Comodatario si obbliga a conservare e custodire il bene comodato con la. dovuta diligenza ed ha facoltà di concedere l?uso del bene comodato anche al Sig ..."

"5.1.1) Il presente contratto è disciplinato, per tutto quanto non è previsto nel presente atto dalle norme degli artt. 1802-1812, Codice Civile, ma è data facoltà al Comodatario di concedere l'uso del bene anche al Signor ..."

Vorrei sapere se anch'io ho le stesse possibilià del comodatario e quindi posso usufruire delle detrazioni al 55% per i lavori sull'appartamento in oggetto.

Grazie anticipatamente
Francesco

L'Agenzia così recita:

b) il titolare del diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, superficie);
c) il locatario o comodatario;

Tu non godi di un diritto "reale", lo gode la tua fidanzata.

Non essendo tu "familiare" non puoi neanche usufruire:

g) il familiare convivente del possessore o detentore purché sostenga le spese e le fatture e i bonifici bancari siano intestati a lui (per la definizione di familiare bisogna fare riferimento all'art. 5 del TUIR che comprende a tale titolo il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado). In tale ipotesi, si precisa che la detrazione spetta anche nel caso in cui le autorizzazioni comunali siano intestate al proprietario dell'immobile e non al familiare che usufruisce dell'agevolazione);

In realtà tu risulteresti un possibile "sub comodatario" e non avendo rapporto di parentela con il comodatario, pur avendo la residenza nello stesso luogo, non puoi (potresti) approfittare del beneficio.

La soluzione è quella di stipulare un nuovo contratto di "uso gratuito" tra te e la fidanzata e "registrarlo" visto che non vi è clausola ostativa nel contratto originario, anzi ..., affinché possa essere opposto in qualsiasi sede (la registrazione sconta solo l'imposta fissa).
Naturalmente anche la tua residenza dovrà essere posta nello stesso immobile.