Cointestazione e 36%
Salve a tutti, avrei bisogno di una conferma da parte vostra per una situazione che non trovo coperta dalla guida ministeriale (nella quale si fa il classico caso della casa cointestata tra marito e moglie).
La mia abitazione principale è cointestata al 50% con mia sorella, che abita in altra città (la casa era di mia madre e mia sorella non può per ora rinunciare all'eredità in quanto ha figli minorenni).
Io ho provveduto ad inviare la comunicazione a Pescara, ed i pagamenti dei lavori (sostituzione tubazioni bagni e cucina, con rifacimento di rivestimenti e sanitari) saranno integralmente a carico del sottoscritto.
La detrazione spetta comunque per il 50% ad entrambi, anche se mia sorella non ha fatto comunicazione nè bonifici ?
Sulla casa esiste anche un "residuo" di detrazione iniziata 5 anni fa da mia madre; anche questa spetta al 50% ciascuno dei due eredi ?
Grazie
S
La mia abitazione principale è cointestata al 50% con mia sorella, che abita in altra città (la casa era di mia madre e mia sorella non può per ora rinunciare all'eredità in quanto ha figli minorenni).
Io ho provveduto ad inviare la comunicazione a Pescara, ed i pagamenti dei lavori (sostituzione tubazioni bagni e cucina, con rifacimento di rivestimenti e sanitari) saranno integralmente a carico del sottoscritto.
La detrazione spetta comunque per il 50% ad entrambi, anche se mia sorella non ha fatto comunicazione nè bonifici ?
Sulla casa esiste anche un "residuo" di detrazione iniziata 5 anni fa da mia madre; anche questa spetta al 50% ciascuno dei due eredi ?
Grazie
S
Salve.
Per quanto riguarda le detrazioni sui lavori che esegui tu, con i pagamenti che fai interamente tu, le detrazioni spettano unicamente a te (che esegui i pagamenti ed ha un diritto reale sull'immobile, anche se contitolare sei tu che ci abiti).
Per quanto riguarda l'ereditarietà delle detrazioni di tua madre, sinceramente non so darti una risposta certa, ma sembra anche a me che vada suddivisa fra gli eredi legittimi.
Si utilissimo grazie.
La cosa però nel frattempo si è un po' complicata...
Se questa abitazione (di cui sono cointestatario ma per la quale mi spetta tutta la detrazione perché ho fatto tutto io) io la concedo in comodato gratuito ai miei suoceri ?
Perdo il diritto alla detrazione perché non ci prendo la residenza ? La detrazione passa ai miei suoceri ?
Grazie ancora
S
Ne abbiamo parlato centinaia di volte nel forum......
La detrazione può essere fruita da colui che sopporta realmente la spesa (pagando con bonifico), sia esso proprietario, comodatario o affittuario.
Al "solito" link trovi tutto cuiò che c'è da rapere in merito:
http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm
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