Ciao a tutti, potete aiutarmi?

Ciao e grazie per l'esistenza di questo forum.
Spero di poter ricambiare le informazioni che gentilmente vorrete darmi.

Mi scuso poichè ne avrete già parlato, ma le mia domande riguardano le detrazioni (55 o 36 %) nel caso di acquisto di nuovo immobile ad alta efficienza energetica dal costruttore.
1) Immobile nuovo: ne ha diritto il compratore?
2) In che modo posso fruirne?
3) Sono cumulabili con gli incentivi per l'acquisto di immobili ad elevata efficienza energetica?

Grazie 1000, un caro saluto
Dana